楚州茗墅雅居项目前期定位策划模板VIP专享

楚州茗墅雅居项目前期定位策划第一部分 市场调研分析一、 区域经济环境的分析和生活结构讨论 区域概况1、 地理环境淮安市楚州区位于江苏中部, 东邻盐城市阜宁、 建湖两县, 西与洪泽县和淮安市清河、 清浦两区接壤, 南接扬州市宝应县, 北与淮安市涟水县交界。全区东西长 64 公里, 南北宽 43 公里, 总面积 1600 多平方公里, 辖 28 个乡镇。2、 交通条件高速公路淮安楚州交通便利, 京沪、 京宿徐、 宿淮、 淮盐、 宁淮等五条高速公路在境内交汇, 距上海、 北京分别只有 3 个多小时和 8 个小时车程, 确立了淮安在苏北乃至江苏省的交通枢纽地位。铁路交通新长铁路纵贯全境, 直达青岛、 哈尔滨、 成都等超大型城市, 连接腹地和沿海。目的城市北京上海南京连云港徐州盐城宿迁高速公路京沪高速淮宁高速淮连高速徐宿淮盐高速时间( h) 8.53.521321水运空运交通京杭大运河等多条流域性航道汇聚楚州, 水路通达上海港、 南京港、 镇江港和连云港等重要货物集散港口。随着淮安民航机场的建设, 更将使楚州拥有飞速进展的宽阔空间。◆ 总人口及区域人口结构、 职业构成、 家庭户数构成、 收入水平、 消费水平等1、 人口增量及组成分析 年末全区户籍总人口 121.1 万人, 全区全年出生 1.58 万人, 死亡 0.31 万人。总人口中城市人口 23.4 万、 镇人口16.97 万、 乡村人口 80.73 万人。估计到 城镇人口达到 51 万, 其中城区人口达到 28 万。表 1-1 楚州区 - 总人口及总户数年份 ( 估计) 总人口( 万人) 119.49119.46121.1城镇人口 51 万, 其 中 城 区 人 口28 万总户数( 万户) 35.1435.0335.21城镇人口( 万人) 38.9539.2340.37城市人口( 万人) 24.4122.7223.4图 1-1 - 楚州区人口状况数据来源: 江苏省统计年鉴2、 GDP 进展状况及产业结构情况 实现生产总值 87.12 亿元, 比上年增长 8.1%。其中, 第一产业增加值 21.39 亿元, 增长 2.9%; 第二产业增加值 37.11亿元, 增长 13.8%; 第三产业增加值 28.62 亿元, 增长 5.3%。人均生产总值 7292 元, 比上年增长 8.3%。 实现生产总值 101.67 亿元, 比上年增长 16.7%。其中, 第一产业增加值 22.60 亿元, 增长 4.9%; 第二产业增加值45.50 亿元, 增长 21.8%; 第三产业增加值 33.57 亿元, 增长17.3%。人均生产总之 9526 元, 比上年增长 20.7%。数据来源 楚州统计公报(...