深圳市房屋转让合同范本 卖方:____________身份证号码：____________联系电话：____________ 买方:____________身份证号码：____________联系电话：____________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 第一条：交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区________路________小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具风光积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条：成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币____________元(￥________)。 第三条：付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币____________元(￥________)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币________元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： (1)一次性付款() ① 上述第二部分楼款民币____________元(￥________)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清，且该合同须于________年____月____日或之前签署。 ② 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 ③ 国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款() ① 买方须于交纳定金后天内首期款人民币________元(￥________)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 ② 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款 (补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。 ③ 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条：缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;② 增值税;③ 印花税;④ 城建维护税;⑤ 产权登记税;⑥ 契税;⑦ 所得税;⑧ 公证费;⑨ 查证费;⑩ 其它：________。 其中买方支付上述____项费用，卖方支付上述________项...
