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牛肉面店商铺租赁合同 商铺租赁协议书 出租人(以下简称甲方)：___________________ 承租人(以下简称乙方)：___________________ 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 一、甲方同意将坐落在________________________的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作________________________使用，房屋建筑面积________________________平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一（略），乙方同意承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自________________________至________________________止，共计____________个月。 月租金为___________________。 租金按____________结算，由乙方在每____________的第____________日前缴付本期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳(币)________________________元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 3.转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。 3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。 5.负责对下列项目房屋维修费用： ① 排水管、厕所、化粪池的清疏; ② 饮用水池清洗及垃圾池清理; ③ 门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ④ 室内墙面的排刷和天花等的粉饰; ⑤ 水泵设备的维修和更换。 因乙方维修责任延误房屋维修...