物业保洁服务方案及措施I 环境卫生保洁服务标准(1)院内保洁：区域内无明显杂物、顽渍、积水等；加强雨季 前室外窨井疏通，确保雨、污水畅通。(2)楼层保洁：区域内走道、楼梯无明显垃圾、灰尘、水渍， 墙脚线洁净；玻璃无明显浮尘、手印、水渍；窗台、门及框无明显浮 尘、手印、黑痕；垃圾清理及时，杂物间洁净、无异味；对楼内公共 场所和周围环境定期进行预防性卫生消杀。(3)卫生间保洁：洁净卫生、无异味、无杂物、无明显灰尘、 水渍等、地面基本无脚印、池内无明显积垢；垃圾筒清理及时；空调、 风扇、灯光控制合理。II 保洁措施(1)打扫：用合适良好的扫帚清扫灰尘、垃圾，并用垃圾铲清 走，将之倒入最近的垃圾箱里。(2)拖地：把拖把放入混有洁净水及适量清洁剂的清洁桶内清 洗、拧干，保持微湿，把尘土拖洁净，每拖十平方米地至少要清洗一 次拖把，水脏了要及时换掉。(3)抹：用一块软而洁净的布配合清洁剂来回擦拭，抹布脏了 百分之五十就应换一块洁净的。(4)除尘：用一块软而洁净的布(不要毛毡)轻轻地清除扬尘。(5)洗地：用合适带尼龙垫或刷子的擦地机，配以合适清洁剂 在机器前端进行擦洗，擦洗完毕用真空吸湿机把污水吸走并用洁净拖 把再拖一次。(6)冲洗：先将地面垃圾扫掉，用水管直接射水把尘土清理干 净，再用大扫帚把地面的积水清洁洁净。(7)消毒：用强力杀菌剂来喷洒(对建筑物的装置、墙等)或用 毛巾配合有消毒作用的清洁剂来抹(对地板)。III 垃圾清运流程(1)清运车驾驶员在检查车辆无问题的前提下，发动清运车开 始行驶，到达作业区域后，车辆首先向右打方向，靠近垃圾桶，使车 辆右侧提升装置与垃圾桶平行，停车，拉起手刹。(2 )车辆停稳后装工下车，将垃圾桶在清运车挂臂上挂好挂牢， 驾驶员操作液压换向器将垃圾桶吊起将垃圾卸于车厢内，然后操作液 压换向器的相反方向将垃圾桶放到地面，驾驶员操作压缩按钮，将临 时舱内垃圾转入大仓进行压缩，装工将垃圾桶放在原位置摆正、摆齐， 夏季喷药灭蝇，然后驾驶员、装工上车，在道路无障碍的情况下鸣笛、 行驶到下一个垃圾桶点按上述流程作业。(3)在清运过程中，必须做到分类清运，压缩车、挑臂车只能 运输生活垃圾，严禁用于建筑垃圾、有毒有害、易燃易爆垃圾的混装 清运。禁止在驾驶室内堆放垃圾袋，垃圾应堆放在车中心，以保证车 辆平衡，稳定行驶。(4)装工将垃圾装车后，负责把装车时掉下的垃圾清扫洁净， 将垃圾桶摆放到原来位置。(5)清运车车厢装满...
