物业管理有限公司安全管理规定第一章 总 则第一条 为加强和法律规范物业管理服务有限公司的安全管理工作，预防和减少安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点，特制定本规定。第二条 本规定适用于物业管理服务有限公司的设备、治安、消防、车辆等安全管理及其它相关的安全管理，法律、法规另有规定的除外。第三条 物业服务公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进行安全管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。第二章 组织机构第四条 物业管理服务有限公司负责物业系统安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全管理机构。物业管理服务有限公司安全管理委员会成员组成如下：第五条 物业公司经理是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安全管理工作负责。第六条 物业公司应当逐级落实单位安全管理责任制和岗位安全管理责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。第三章 安全管理原则第七条 设备设施安全管理原则（一）以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备常常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。（二）明确责任，持证上岗。（三）制订安全操作规程。（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力 。第八条 治安安全管理原则（一） 建立健全物业安全保卫组织机构。（二） 制定和完善各项治安保卫岗位责任制。（三） 建立正常的巡视制度。（四） 完善区域内安全防范措施。（五） 提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行 24 小时值班制度。（六） 加强区域内车辆的安全管理。（七） 联系区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好治安管理。（八） 与周边单位建立联防联保制度。第九条 消防安全管理原则（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；（二）建立高素养的专人负责与群防群治结合的义务消防队伍；（三）开展防火检查，消...
