物业服务节能、环保、健康和安全管理方案加强节能减排工作是落实科学进展观，实现可持续进展战略，转变经 济增长方式、推动循环经济进展的必定要求，也是建设节约型社会的 一项重要工作。一、明确主要工作目标有了明确的目标，我们将在节能减排方面主要抓好“管理、技术、 行为”三个环节，具体展开的工作如下：开展能耗分析首先全面了解各耗能情况，找出耗能方面存在问题 与薄弱环节，挖掘节能潜力，寻找节能方向，将每天、每周、每 月的能耗分时段的予以准确记录，制成图标，画出曲线，并附有 节能日记，根据运行情况找出水、电、油消耗的高峰时期和重点 时段，从而准确的掌握整个能耗规律，为节能方案的制定提供主 要依据，对各类用电、水设备（如空调、动力、照明、食堂、机 房）实行单体计量，根据分表计量参数找出能耗设备运行情况， 掌握整个能耗现状，为节能方案的制定提供主要切入点。制定节能减排方案节能减排工作是一项系统工程，我们始终坚持 把“符合政策规定，保证使用功能，体现以人为本，满足服务需 求，务必履行节约”作为制定具体节能减排方案的指导原则，从 节能减排的长期性着眼，从节能减排的可行性着手，从节能减排 的可靠性着力，做好节能减排整体方案，同时针对项目区域不同 状况及节能减排的基础条件，因地制宜，确定校区节能减排重点，使项目节能减排工作的开展即有序又有效，根据我们多年楼宇管理经验结合各类节能减排法律法规，将各类用能设备系统分类， 制定不同操作规定，落实各岗位能源管理责任，使节能减排管理 和设备运行达到标准化，法律规范化，系统化的目标，使节能减排规 定切实落实到实处也是物业管理节能减排有章可依落实节能减排措施节能减排方案的制定只是做好节能减排工作的 前提条件，落实各项节能减排措施才是做好节能减排工作的关键 所在，通过我们多年节能减排经验总结正确处理好能耗的正常使 用，合理使用，常规使用和科学使用的关系入手，在满足服务对 象的合理需求前提下，落实严格、有效的节能减排管理措施，如 减少无用照明源，科学管理空调系统，严把温度关。合理使用设 备，减少资源浪费，法律规范用水管理，进行必要设施改造等。建立能耗巡查于监管岗位落实能耗管理专门人员，监督与巡查， 检查节能减排措施的到位情况，建立健全相应能源消耗统计制度， 能耗监测制度以及量化管理、目标管理、督导检查，实现节能减 排目标完成。根据本项目设备设施规模与分布特...
