物业消防管理手册

消防安全职责一、物业总经理职责1. 对全公司的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工 作的员工开展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。2. 把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做 到“五同时”。3. 根据消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实） 的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题讨论改进措施，作出 决定（决定事项应有正式文字记载），并检查执行情况。4. 负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时，确定保证安全消防措施。5. 负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。6. 负责组织推动本公司消防安全和消防常识的宣传及普及教育工作，结合实际，提出贯彻 实施的要求，定期进行消防演习，提高消防意识。7. 根据“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查，督促落实消防安全制度。主持 讨论整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。8. 对在消防工作中的先进集体和先进个人，给予表扬和奖励；对违章的集体和个人，给予 经济处罚和纪律处分。二、物业管理部经理职责1. 协助总物业经理领导全公司的消防工作。2. 根据“五同时”和“五落实”的要求，督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。3. 主持各部门讨论火险隐患整改措施，并督促检查落实情况。4. 组织并参加安全管理部门对火灾事故的调查处理。5. 保证国家、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行，结合实际，主持制定 落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。6. 主持制定本部门年度消防工作计划，并组织落实。7. 常常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育，负责对客户进行消防安全管理与安 全宣传教育。8. 坚持消防安全检查制度，负责整改火险隐患，难以解决的应及时向总物业经理或安全管 理部报告，例会议定事项应有文字记载，并按有关规定将整改情况报安全管理部。9. 发生火灾火警事故应立即报警，并组织抢救，负责保护现场，参加事故调查。三、安全管理部经理职责1. 在总物业经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。2. 贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、 科学管理。3. 制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。4. 常常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织...