物业管理知识学习一智能化管理篇1 智能化:就是通过各种技术手段，对楼宇进行监控以及提供网络、通讯服务, 最终目的是为楼宇提供高效、便捷的管理手段和服务。2 智能化包含的内容:楼宇自动化(BA)、保安监控自动化(SA)、办公自动化 (OA).通讯自动化(CA)、消防自动化(FA)。抄表记费自动化。3 楼宇自动化的概念:就是通过对楼内主要设备的监控，实现对设备的自动化 管理，达到及时高效管理楼宇的目的，同时可以通过对耗能设备的管理，达到节能 目的。4 楼宇自动化主要包括:空调系统监控，供配电系统的监控，共用照明系统监 控,消防系统监控，给排水系统监控，电梯系统监控。5 楼宇自动化系统的工作程序:正常情况下根据实际设定的程序进行工作，当 发生异常情况时,发出报警信号，提醒值班人员进行相应处理。6 监控计算机故障特点是:所有指令失效或者干脆计算机工作不正常。7 指令失效的可能原因是:最可能的原因是软件故障。8 发生监控计算机故障应立即通知工程单位进行处理。9 发生总线故障的现象是:部分设备状态显示不正常或部分设备指令无效。010 发生总线故障的特点是:总线上故障点后所有设备状态显示不正常,故障点 后指令无效。011 发生总线故障应马上查看系统图，找到故障点，进行相应线路维护，或者通 知承包商进行处理。012 何谓 DDC?直接总线控制器。(Direct Data Controller)013 DDC 故障特点是:该 DDC 控制的设备状态显示不正常或相应设备指令不 正常。014 DDC 故障的处理:发生 DDC 故障，应首先确认供电是否正常，假如供电正常, 则应更换 DDC 或通知厂家进行处理。015 传感器故障的特点是:相应点数据不正常或长时间没有变化。016 传感器故障的处理:应立即通知厂家进行处理。017 执行器故障的特点是:相应设备不能进行指令动作。018 执行器故障的处理:应该请施工单位确认故障，再通知执行器厂家进行处理。019 空调系统主要监控:冷冻机组、冷却机组、冷却塔、空调机、新风机、排 风机、风机盘管。020 供配电系统监控的内容:主要包括高低压配电柜的监测和发电机的监测，一 般只监不控。021 供配电系统的监控意义:通过监测高低压配电柜状态,及时提醒维护人员对 设备进行维护。022 消防系统监控的内容:一般包括消防泵状态监测和消防水管压力检测，一般 只监不控。023 电梯系统监控的内容:电梯系统监控一般包括垂直梯状态监测和手扶梯监 控。024 给排水系统监控的内容:给排水系统监控一般包括生活...
