物业管理知识学习一智能化管理篇1 智能化:就是通过各种技术手段，对楼宇进行监控以及提供网络、通讯服务, 最终目的是为楼宇提供高效、便捷的管理手段和服务
2 智能化包含的内容:楼宇自动化(BA)、保安监控自动化(SA)、办公自动化 (OA)
通讯自动化(CA)、消防自动化(FA)
抄表记费自动化
3 楼宇自动化的概念:就是通过对楼内主要设备的监控，实现对设备的自动化 管理，达到及时高效管理楼宇的目的，同时可以通过对耗能设备的管理，达到节能 目的
4 楼宇自动化主要包括:空调系统监控，供配电系统的监控，共用照明系统监 控,消防系统监控，给排水系统监控，电梯系统监控
5 楼宇自动化系统的工作程序:正常情况下根据实际设定的程序进行工作，当 发生异常情况时,发出报警信号，提醒值班人员进行相应处理
6 监控计算机故障特点是:所有指令失效或者干脆计算机工作不正常
7 指令失效的可能原因是:最可能的原因是软件故障
8 发生监控计算机故障应立即通知工程单位进行处理
9 发生总线故障的现象是:部分设备状态显示不正常或部分设备指令无效
010 发生总线故障的特点是:总线上故障点后所有设备状态显示不正常,故障点 后指令无效
011 发生总线故障应马上查看系统图，找到故障点，进行相应线路维护，或者通 知承包商进行处理
012 何谓 DDC
直接总线控制器
(Direct Data Controller)013 DDC 故障特点是:该 DDC 控制的设备状态显示不正常或相应设备指令不 正常
014 DDC 故障的处理:发生 DDC 故障，应首先确认供电是否正常，假如供电正常, 则应更换 DDC 或通知厂家进行处理
015 传感器故障的特点是:相应点数据不正常或长时间没有变化
016 传感器故障的处理:应立即通知厂家进行处理
017 执行器故障的特点是:相应设备不能进行指令动作
018 执行器故障的处理
