某物业管理项目经营测算方案第一章物业服务相关标准序号项目费用1电梯住宅（物业服务费）1.52（元/平方米.月）2商业用房（物业服务费）2.53（元/平方米.月）3地下停车位（物业服务费）54（元/个.月）4地上室外车位使用费110（元/个.月）5前期销售现场劳务费198（元/月）报价已经包括了实施物业服务所发生的所有费用，包括且不限于 人工费、物料费、维护费、利润、税金等本项目物业管理所包含的所 有责任和风险等。此报价与投标函报价一致。若有不同，以本报价表为准。第二章物业服务成本测算售楼部服务人员配置及费用预算1、员工工资（元/月）名称人员配备工资标准金额备注管理人员主管 1 名公司管理兼职，不作经费预算护卫人员礼宾护卫人员 4名2080白班设 4 名夜班护卫2 人员名1224保洁绿化保洁、绿化2 名918负责样板房，售楼部的保洁及周边绿化管 理养护。合计91222、养老保险及员工福利（元/月）福利费测算项目工资总额提取比例费用备注养老保险12220/%2440医疗保险1225/%610不足部分个人承担员工福利1223/%366工伤保险1221/%122工会经费1222/%244节假日加班1227.5/%915按工资总额7.5%计算意外损害保险75每人每年投保1 元合计47723、其它费用（元/月）名称计算方式金额备注企业管理费工资.福利总额的5 %818税费收入的 5.6 %（预算） 1108服装费每人春夏秋冬各一套9每人按 12 计算合计28264、费用总计（元/月）名称金额备注员工工资122养老保险及员工福利4772其它费用2826合计19798前期物业服务经营成本测算一、物业服务支出1、员工工资项目组职务名称月工资标准定编月工资物管处项目经理40+2142客户组经理助理26+2128客户服务员18+2120收银员18+2240工程组工程主管20+2122工程维修人员18+2120秩序维护组秩序维护主管20+2122秩序维护班长17+2119秩序维护员16+29162消防监控室员14+2348绿化保洁组环境事务主管16116绿化技师15115保洁工1212144月合计365982、社会与福利福利费测算项目|工资总额 提取比例费用备注养老保险79120%15820医疗保险7915%3955不足部分个人承担员工福利7913%2373工伤保险7911%791工会经费7912%1582节假日加班7917.5%5933按工资总额7.5 %计算意外损害保险850每人每年投保2 元合计31304福利费测算项目工资总额提取比例费用备注3、设施设备维修养护费用项目数量金额（元/月）备注电梯维保费（含材料费）267583每年每台 35 元电梯年检费6（33 层）1128按规定，五层以下年检费 用550，五层以上每层增 ...
