电梯运行管理电梯设备的运行管理，就是保障电梯良好运行所实施的管理活动。主要内容 包括:电梯设备的运行巡视监控管理、电梯运行中出现异常情况的管理、电梯机 房的管理和电梯档案的管理等。一、电梯设备的运行巡视监控管理巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查, 发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根 据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。(1 建立巡视监控管理制度公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制 度。并监督机房值班人员执行。① 值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。② 巡视时按要求的内容仔细巡视检查。③ 及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录。(2) 巡视内容机房值班人员巡视应注意:曳引机是否有噪声、异味，是否烫手;轴承螺栓是否松 动;减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠;指示仪表、指示灯、各继 电器动作是否正常;变压器、电抗器等是否过热;制动器是否正常;曳引轮、曳引绳、 限速器等是否正常;通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放 在指定位置;电梯运行有无振动，开关门是否顺畅;底坑限速器是否正常。(3) 巡视中发现不良情况的处理当巡视中发现不良状态时,机房值班人员应及时实行措施进行调整。假如问题 严重则应及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电 梯维修保养标准》。二、异常情况处置管理当电梯工作中出现异常情况时，司梯人员和乘梯人员都要冷静,保持清醒的头 脑，以便寻求比较安全的解决方案。(1)发生火灾时的处置① 当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动消防开关”使电 梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后，疏导乘客迅速离开轿厢。电话通知工 程部并拨打 119 电话报警。② 井道或轿厢内失火时，司机应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉 灭火器或 1211 灭火器灭火。同时，电话通知工程部。若火势较猛就应拨打 119 电 话报警，以便保证高层建筑内的人员和财产安全。⑵ 电梯遭到水浸时的处置电梯的坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上;当楼层发生水淹时，应将电梯停 于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除 湿处理，如热风吹干。用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。试梯正常后, 才可投入使用。三、电梯机房的管理电梯机房值班人员，在公司工...
