电梯运行管理规程1、巡视监控(1) 电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。(2 巡视监控的主要内容如下：① 曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫水)，曳引电机轴承是否需 要加注润滑油，螺栓是否松动；② 减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠， 螺栓有无松动；③ 指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；④ 变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；⑤ 制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；⑥ 曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常 声响；⑦ 通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开 闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；⑧ 轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；⑨ 厅门及轿门踏板是否清洁洁净；⑩ 轿厢和对重导靴油盅油量是否足够；(1 电梯运行有无异常振动声响，舒适感有无明显变化；(1 开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠；(1 底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；(1 补偿链是否有异响；(1 底坑有无积水或脏物。(3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯机电维修员应及时实行措施予 以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给机电处主管，在主管的协同下加以 解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业程序》2、异常情况处置(1 发生火灾的处置：①楼层发生火灾时，电梯机电维修员应立即击碎玻璃按动消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿 厢；② 井道内或轿厢发生火灾时，电梯机电维修员应立即停梯，疏导乘客迅速离开 轿厢，切断电源。用干粉和 1211 灭火器灭火控制火势蔓延；③ 对于上述两种情况，电梯机电维修员应及时通知小区消防中心，按《火警、 火灾应急处理标准作业程序》处置。(2) 电梯湿水的处置：① 当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；② 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层， 断开电梯总电源；③ 当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；④ 发生湿水时，应迅速阻断漏水源；⑤ 对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、 自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线...
