给排水设备设施运行管理规程2

给排水设备设施运行管理规程1.0 目的法律规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。2.0 适用范围适用于物业部辖区内给排水设备设施的运行管理。3.0 职责3.1 工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。3.2 设备管理员负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。3.3 维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。4.0 程序要点4.1 巡视监控4.1.1 水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱）， 每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。4.1.2 巡视监控内容如下：•水泵房有无异常声响或大的振动；•电机、控制柜有无异常气味；•电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；•电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各无器件是 否工作正常；•机械水压表与 PC 上显示的压力要求（正常值为 4.5kgf/cm2）；•水池、水箱水位是否正常；•闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；•主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清楚；•止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；•临时接驳用水情况；•雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。4.1.3 机电维修员在巡视监控水泵房过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时 实行措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报主管，请求协助解决。整改时， 应严格遵守《给排水设备设施保养标准作业程序》。4.2 给排水设备设施异常情况的处理4.2.1 主供水管理爆裂的处置：•立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；•假如关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制大量泄水，则应关停相应的水泵; •立即通知公共事务部及机电处主管。机电处主管联络供水公司进行抢修；公共事务部 负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况；•在机电处水泵房组长或机电处主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管；•供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压（用正常供水压力试压）， 看有无漏水或松动现象；•确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。4.2.2 水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理规程》处置。4.2.3 水泵房发生水浸时的处置：•视进水情况关掉机房内运行的设备及设施并拉下电源开关；•堵住漏水源；•假如漏水较大，应立即通知机电处主管，同时尽力阻滞进水；•漏水源堵住后，应立即排水；•排干水...