维保施工方案

..。析:.....法:标:求：.。施。。。。。施..。O O.O.O.排.。0 .3.。。・。4.。OOO 5.。7.O.O.O.....10目录.3....。现分人.OO方OO目..O要OO措 .措OO安一、工程现状：经实地勘察，FAB2 OB 栋西南阳台、西南仓库小阳台、OB 栋屋面需要大面积 的整做防水，OB 栋 5 楼空调箱后墙面、五楼大厅内墙起皮、楼板顶底部有渗水 印记，五楼至屋面两处楼梯前面起皮有渗水印记。二、原因分析：1. OB 栋西南阳台和屋面原采纳刚性防水做法，现细石混凝土表面不平整，有裂 缝起壳、起砂等现象。同时部分分隔缝处无密封材料嵌缝；2. OB 栋西南阳台的落水及屋面的天沟有杂物堵住，个别落水过高，无法正 常排水，有积水现象；3. 西南小阳台表面有裂缝起壳现象，进门处防水有开裂，导致雨水向室内倒灌。4. 屋面电梯机房及楼梯间立墙部位，立面无泛水构造，防水层收在电梯机房立墙 槽内深度不够，防水层收头部位密封不好而开裂，导致雨水从该部位渗入，楼梯 间内墙涂料受潮出现起皮脱落显现；5. OB 栋五楼大厅、西南仓库内墙、空调箱后墙面因屋顶有雨水渗漏，导致大厅 内墙，楼面板底部有水印渍；三、施工起止时间及主要施工人员：本工程自 11 月 3 号起开始进场施工，12 月 2 号维保项目结束，并清理洁净。施工人员：现场负责人：四、治理方法：1. OB 栋西南阳台的落水和屋面天沟、落水的杂物垃圾清理洁净，试验落水 能否正常通水，若不能则要疏通。2. OB 栋西南阳台和屋面防水，首先将细石混凝土表面的杂物、起砂、起壳等铲 除，然后用水泥砂浆找平。待含水率符合要求后进行下一步 SBS 防水卷材的铺贴。3. 对西南小阳台的表面重新披一层砂浆，并沿着落水方向找坡。待其含水率 符合要求后进行下一步 SBS 防水卷材的铺贴工作。4. 做好电梯机房和楼梯间立墙部位的防水收边，墙角处做好小圆角。5. 待以上防水作业完工后，观察五楼大厅顶及其他内墙处在雨后或持续淋水 2 小时后是否有渗水现象。若无渗水现象则进行内墙的维修。6. 仓库内墙起皮脱落的地方，进行铲除，铲除后用老粉刮两边腻子披平，最后上内 墙乳胶漆。7. 在确保屋面不再渗水的基础上，铲除 5 楼大厅内墙和屋面板顶底部的渗水印 记，并用老粉刮两边腻子披平，最后上乳胶漆.（注：防水施工方法和工序：本工程采纳热熔法进行卷材的铺贴，采纳滚涂法进行冷底子油 的施工。防水施工工序：材料进场验收 T 排汽道设置 T 找平层含水率测定 T 节点密封处...