工程技术部部长岗位职责工程技术部长在经理的直接领导下，对工程技术部进行实务性 的管理，组织维修工对住宅区的物业进行维修、改造及保养，监督、 检查维修工的日常工作，确保住宅区内物业管理设备正常运转，具体 职责如下：一. 服从经理的领导及工作安排，根据社区的管理目标，制订 住宅区内物业维修及养护的实施方案。二. 必须具备工民建的有关知识，能编制工程预结算，懂得房 屋结构特点以及使用要求。三. 必须具备物业的有关管理知识，熟悉《山东省物业管理条例》 与社区的有关规章制度.四. 掌握住宅区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管 道的走向、分布和起止点。五. 接受住户报修或咨询时，态度要热情、和气，及时解答、 解决住户的疑难问题。六. 组织维修员对住宅区内房屋本体及公共配套设施进行维修 及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。七. 常常巡视住宅区及检查维修工作情况，发现问题及时处理.八. 定期对维修工进行思想教育与维修技术的培训，提高维修工 的思想和技术素养。九. 响应并参加社区组织的公益活动，积极配合其它部门做好各 项物业管理工作。十.完成领导交办的其它任务。工程师岗位职责一. 负责制定各系统设备月度及年度维修保养计划和配件采购 计划，并负责组织安排维修保养计划的实施。二. 制定工作质量标准，推广国家安全技术标准.三. 批阅各机电设备运行报表，掌握系统设备运行状况，发现 问题及时分析原因，组织抢修解决。四. 负责现场督导重要的维修及整改工程施工，控制工程质量及 进度。五. 负责制订系统运行方案，不断与运行值班人员讨论改正措 施，不断完善各项管理措施，保证在机电设备安全运行的前提下， 力图节约能源。六. 掌握科技进展新动态，仔细推广新技术,改进不合理的设备， 不断解决设计和施工中遗留问题，参加设计系统的重大改造工程，并 提出可行性方案，监督外协施工，验收施工质量。七. 切实执行部门领导指令，按“三洁净”（设备洁净、工作场 地洁净、机房洁净）。“三不漏”（不漏水、不漏油、不漏电）和“三 良好”（使用性能良好、密封性良好、润滑、紧固、调制性能良好） 的标准，监督员工严格执行机电设备安全操作规程和设备维修保养 制度.八. 设备发生故障及时组织抢修，发现隐患及时组织处理，做好 技术把关工作，保证系统设备处于优良的状态.九. 批阅能耗报表，掌握设备耗能情况，提出整改措施.十.完成上级交办的其他任务.智能化设备...
