职工小区物业保洁、安保管理服务方案1
物业管理总体方案1
1 项目概述校区教职工小区物业保洁、安保项目物业管理范围及内容：一、负责 XX 校区教职工小区物业保洁、安保、维修及车辆停放 管理等
二、公共环境（包括小区道路、停车场、草坪绿地、公共场地、 房屋建筑物公共楼道、电梯轿厢等）的卫生，垃圾箱及周围的垃圾手 机并清运至校内的垃圾周转站
三、负责车辆进出入登记、车辆形式及泊位等管理
四、卫门值班、小区夜间巡视，小区正常只需的维护等安全保卫 工作；安保值班巡逻人员年龄不得超过 45 岁，有一定保安经验和社 会责任感，能肩负起保安巡逻责任，敢于管理
安保人员共计 9 人， 每班三人，实行三班轮换制度
五、小区楼道公共部分管理，严禁住户私自占用公共部分，负责 对住户提醒，清理占用楼道和雨搭的物品，保持楼道畅通和雨搭洁净 无杂物
六、小区外环境卫生保洁管理，负责小区内道路、草坪、灌木、 树枝所有垃圾的清理，保证无白色垃圾，保持小区内卫生洁净
七、负责小区内秩序维护，对乱停车和乱洗车，乱搭晒衣物，乱 饲养家禽宠物，乱种植蔬菜植物，乱张贴广告，乱租住房屋，乱抛洒 垃圾，乱堆放杂物等行为进行管理
八、负责小区住户小型维修及公共部分零星维修等
九、节假日要保证小区内各项服务不得间断
我们精心策划、周密布暑的 XX 校区教职工小区项目物业管理模 式，将充分结合我司在同类型高档小区小区物业管理所取得的成功经 验，紧紧围绕本项目房地产品定位、管理服务定位，充分满足业主小 康生活的需求，且满足人性化、科学、领先、适宜和可操作要求
我 司制造性地提出爱汀花园物业管理模式设定为：以人为本，诚信服务；绿色管理，善待自然；文化延伸，创新生活
这是我司积淀多年物管经验，对常规型物业管理的继承和进展， 体现了与时俱进的时代要求
物业服务有限公司管理优势具有一支高素养的管理及运行队伍
经过不断的开拓创新、兢兢业
