装修管理作业规程

装修管理作业指导书1・0 目的对小区客户装修实行法律规范管理，维护小区的整体形象和业主共有权益，确保物业的 使用安全和完好性。2.0 适用范围成都***物业服务有限公司。3.0 职责3.1 物业服务中心客服部负责办理客户装修申请、审批手续、整体协调各部门解决与 装修有关的问题，并对装修过程进行监督、验收，以及装修资料、记录的整理和 保存；3.2 物业服务中心出纳负责核收装修应缴的相关费用；3.3 设施设备维护部负责对装修项目进行综合评估和审批，包括装修项目是否对小区 原有单元设施造成损坏等；同时对施工进程进行监督和检查；3.4 秩序维护部负责对装修项目是否符合消防法律规范和装修现场的安全、消防以及装修 人员巡查管理。4.0 过程要求和工作程序4. 1 装修手续的办理业主须提前三天向物业服务中心提出装修申请并填写《装修申请表》，同时提交 以下资料等。A、装修施工方案及图纸复印件各 1 份，需要政府主管部门审批的装修方案（如涉及改 变建筑主体、承重结构或增加构筑物），同时提交政府的批准对的书面材料。B、装修单位营业执照复印件（加盖公章）1 份、装修单位资质证书复印件（加盖公章） 1 份、装修单位税务登记证复印件（加盖公章）1 份。C、装修单位负责人身份证原件及复印件 1 份、联系电话、地址。D、装修单位施工人员身份证复印件 1 份。E、装修负责人、施工人员 1 寸照片各 2 张。F、如为委托人办理，还需有业主授权委托书 1 份、业主身份证复印件 1 份、受委托人 身份证原件及复印件 1 份，并对装修委托书进行具有法律效应公证处进行公证。物业服务中心检查装修图纸及有关装修施工队资料是否齐全，设施设备维护部对 有关装修项目进行审批，审批最长时间不得超过三天（不包括有政府部门审批的 项目）。装修公司试验户内主要设备a）厨卫间 48 小时闭水检查无渗漏。b）PPR 管试验压力：冷热水管：0.8Mpa 保压 1h，压降不得高于 0.05Mpa，检验无渗漏。c）排水管通水通球检查，无堵塞。d）给水管给水头压力正常，无压力小或不出水的现象。e）强电线路无短路、漏电等情况。设施设备维护部人员核实试验情况，并与业主、装修公司三方在《装修前测试 记录表》签字确认。客户、施工单位遵照《装修手册》，签订《装修工程承诺书》，物业服务中心向施 工单位发放《装饰装修施工许可证》；物业服务中心客服部核收客户装修及施工单位各项应缴费用。物业服务中心办理装修施工人员登记手...