装修管理规定

装修管理规定根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定，恳请 XX X 湾业主（住户）明白您的产权内容不是一个独立的整体，而 是由内部面积、空间、公共面积、财产份额和毗连关系构成。 所以。对于您的房产的二次装修，将根据中华人民共和国建 设部关于《家庭居室装饰装修管理规定》及广州市物业管理 法律规范，进行严格的管理，同时为确保您的根本利益，特制定本 规定：一、装修范围业主应严格根据《家庭居室装饰装修管理规定》中的装修范 围和要求进行室内装修、维修。二、装修队的选择1. 为配合管理处对装修的管理，业主（住户）装修应尽量选 择管理处推举的施工队（至少有两个以上的施工队供业主选 择），这几家实力较强、信誉较好的施工队伍，经培训对本大 厦房屋结构了解并在其承诺遵守本办法和其他装修规定后, 在管理处监督管理下提供装修服务。2.业主有选择上述施工队和自聘有广州市住宅装修资格的 施工队的自由，但必须经管理处资格审查后按《XXX 湾装 修施工队管理办法》（详见附一）的规定进行管理。三、装修申请业主（住户）在规定范围内要进行室内装修、维修和改造。维 修和改造，必须先向管理处提出申请（住户必须持业主委托 书），并领取《装修申请审批表》一式一份。四、装修审批1.业主（住户）必须如实填报《装修申请审批表》各款内容于 确定的装修日期关 7 天携带装修设计图纸和消防部门装修审 批材料批文，上报管理处（涉及消防规定的应先向消防部门 办理报批手续），同时交纳装修安金 18。元，需要进行施工技 术审定的，按每项工程 150~3 元计收，管理处将在收到审批 表后二个工作日内给予批复。2.业主（住户）收到批复后，应带领选定的装修队负责人到管 理处按规定办理施工队有关进场手续方可进场装修施工（评 见附件一）。五、施工1.所有施工必须根据管理处审批的方案进行，不得有任何更 改。如实际情况需要更改,必须报管理处审批，出具更改通知 后方可施工。2.施工期间，业主（住户）进行现场监理并保证装修施工队严 格遵守规定，按规作业，文明施工，施工期间不准装修工人在 大厦内住宿。逾期完工要办理逾期手续并交纳逾期金每天 50 元，不办理延期手续的，管理处有权责令其停工；对于施工队 的违章装修除按《广州市住宅装修管理规定》和《违章装修 项目》的规定进行处理，对业主（住户）处以相当于施工队罚 款额 30%的罚款。3.装修期限：中小工程为 30 天，较大工程为 45 天...