装修管理规定3

装修管理规定1.0 目的根据国家的有关规定，须使业主明白其产权内容不是个独立的 整体，而是由内部面积、财产份额的毗连关系所构成。对于业主 的物业装修，为确保全体业主的根本利益，特制定本规定。2.0 范围本规定适用于物业集团所辖各项目所有业户的装修工作。3.0 职责3.1客服中心前台负责受理装修单位的申请，以及协调各部门做好 审批工作。3.2客服部、工程部、保安部对各自的管辖范围进行审批和监督。4.0 工作内容4.1 物业装修的申请4.1.1 在业主进行物业装修前，到客服中心领取《装修项目申请审批 表》。4.1.2 将业主填写完毕的《装修项目申请审批表》等相关资料及装修 施工单位的相关资料（如：施工单位资质、营业执照、项目经 理证书原件、负责人身份证等复印件）交于客服中心前台。4.1.3 如业主委托代理人办理物业装修手续，须递交委托人和代理人 身份证复印件及委托书。如承租人及其他用人申请物业装修， 除需提供申请人身份证外，还需提供业主身份证复印件、业主 房屋租赁契约，及业主同意其进行装修的承诺书。4.2物业装修的审批4.2.1 业主装修需报物业公司审批的装修项目：①土建方面：地面打凿、隔墙改动；②电线路改造用电负荷加大；③非设计指定位置的空调安装；④管道系统的改造，包括给排水系统、消防及煤气管道系统等；⑤平台天台阳台卫生设施等防水改动；⑥弱电线路的改造。4.2.2需按小区整体设计风格统一款式制作的项目：防盗门、防护 窗花、拉闸门、天台栏杆、遮阳蓬、标识牌等。4.2.3不能改动的项目：①承重墙、外墙、梁、柱、天花等打凿；②进户门、外窗、公共通道等；4.2.4 业主装修项目经物业公司审核、批准后，由业主和装修施工 单位分别与物业公司签订《装修/施工防火责任书》、《装修 承诺书》、《装修管理协议书》。4.2.5 业主和装修施工单位按相关规定缴纳相关费用。4.2.6 缴纳完相关费用后，向业主发放《装修施工许可证》，并由 装修施工单位办理《施工人员出入证》。4.2.7 业主和装修施工单位凭《装修施工许可证》进行施工；施工4.3物业装修施工现场注意事项4.3.1 如装修施工过程须动火作业，必须办理动火申请手续；属临 时用电应向物业公司提交用电申请。4.3.2 如防水部位改动后，需按标准作存水试验，经客服中心验收 合格后方可进入下道工序。4.3.3 为不影响邻近业主和整个小区的正常工作与生活，装修施工 单位需根据客服中心规定的施工时间进行施工。4.3.4 装修垃圾必须“袋装...