车辆交通及停车场管理方案概述：车流密集，往来众多，因此，如何做好现场车辆的进出 疏导和车辆停放的管理，是车辆管理的重中之重
一、交通状况分析（一）实行严格人车分流严格人车分流解决，做好车辆疏导工作
（二）车流高峰集中写字楼属办公区域，办公车辆较多，特别是上班高峰时间，车流拥 挤；且写字楼、平常来往宾客较多，车辆也多，管理重点在于规划车 辆出入流向，及时疏导
（三）地下车库车位不足的地下车库只有不到个车位，而业主很多，如何解决这个矛盾也是交通、停车场管理的重点之一
二、交通管理设想停车场的合理使用以及车辆的管理都是贴近业主的具体问题
管理中心将从法律规范化操作方面为业主提供方便和车辆安全保障，并挖 掘现有物业条件，妥善开展经营
针对交通停车设施情况，我们就车辆管理作如下设想
（一）合理制定车辆流向
根据附页的车辆流向，规定车辆按统一的路线行驶，车辆高峰期， 指定专人现场车辆疏导，保证现场不堵塞
（二）专人负责车辆疏导
针对的交通状况，安排专人负责车辆的交通疏导工作
、 采纳封闭式管理，主要是对写字楼共用道路、地面交通车 辆的指引、疏导；自行车因有专用车库，由专职车管员提供管理服务
、写字楼属开启式管理业态，物业管理中心设置形象安全岗 结合安全巡逻岗对写字楼办公往来车辆交通实施管理，服务兼顾业主 车辆和来客来访车辆的管理疏导
、由于其入处于交通交会处和其使用群体的特别性，物业管理中心专设警卫固定岗、安全机动岗提供交通指引，并针对业 户需求提供代客泊车服务
（三）停车场统一管理，停车位合理使用
由于地下停车位不足，而写字楼固定人员及临时来访人员的 车辆停放时间不同，建议对地下停车部分拿出部分车位分时段统一 管理
（四）交通设施的维护
交通设施的维护包括路牙、路面的完好，交通标识的维护和完 善
三、交通管理的原则（一）依法办事的原则
交通法规是道路交通管理的依据和准绳，只有严格执
