酒店承包合同书甲方（出租方）: 地 址：法定代表人：乙方（承包方）： 身份证号码：甲方将位于 的 酒店（名称以工商注册为准）整体承租给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。第一条 租赁物业定义1、承租的具体范围、面积及单价、总金额指甲方根据合同条款出租给乙方的物业位于 局部，作为酒店大堂、精品商店、西餐厅（大堂吧）；二楼局部约 间客房、三楼全部约 间客房、多功能厅 个；四楼局部 间棋牌室。建筑面积约为 平方米（最终精确面积按实际占用为准），所有单间客房超过 45 平方米的按 45 平米计算房租，通道超过 1.5 米宽按 1.5 米计算房租，单价为 元/平方米/月。2、施工装潢一期约 平方米的承租面积由甲方出资装修，设施设备采购、功能布局。为确保酒店未来的市场竞争力和方便经营管理，须由乙方指定设计公司（设计费甲方承担），石材、卫浴、洁具、地毯、墙布、布件、家具、五金件、餐具、厨具均需乙方指定品牌或参加采购。一期工程总造价控制在 万元以内（物资清单由乙方给据进度及时提供），施工期不超过 8 个月。3、二期预租大厦二楼空余面积优先承租给乙方做酒店配套设施，如：足浴、中餐厅、健身房。如承租默契已达成，则由甲方按乙方要求装修布局好并在约定期限内交付乙方使用，单价为 元/平方米/月。（除施工时间，其他参照第一条第二款）4、配套设施设备甲方无偿提供地下一层停车场和夹三层给乙方作为酒店配套设施和员工生活区使用，酒店前坪和右侧停车位归酒店管理，期限同该合同时间。甲方出租的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。甲方在装修施工时一定要做好防水、隔音措施，在后期经营中有此类问题无条件返修，情况严重还需赔偿乙方损失。第二条 期限定义1、合同期限租赁期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2、物业交付日期甲方在 年 月 日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失 1 万元，逾期超过 2 个月，乙方可选择终止合同。第三条 租金及增幅1、租金：根据乙方租赁的实际建筑面积计算，基本租金为每月每...
