一、项目基本情况本项目位于龙江路，毗邻雅典国际社区，新锦江花园等，是小高层电梯公寓。项目总占地 40999.68 M2，总建筑面积 14038M2 ，容积率 3.04，绿化率54.4﹪，总户数为 905 户，停车位 632 辆（其中地下 422 辆，地上 210 辆）二、区域概况本案地处市中心地段，是旧城改造的重点区域和未来的进展热点，周边配套设施齐全、生活方便、交通便捷、道路四通八达。A、周边住宅小区分布情况：雅典国际社区、新锦江花园、鸿禧花园、莱茵河畔、万高都市欣城B、项目档次：中高档为主，少量高档C、周边配套情况：1、 教育系统完善：名校众多：龙江路小学、四川音乐学院、成都市第七中学、成都幼儿师范学校等等分布四周2、 医务安全保障：市第七医院、华西附院3、 购物商场：红旗直销商场、伊藤洋华堂 4、 健身休闲：省体育馆5、 交通便利：多路公交车直达：6 路、76 路、11 路、32 路、302 路等三、周边项目情况概述1、雅典国际社区开发商：成都倍特新时代置业有限公司建筑面积：130000 平方米栋数：5 栋结构：框架剪力墙层数：26 层均价：4500按揭：8 成 30 年公推：16.6%面积区间：165.447—300 左右主力户型：165.447 169.436 176.308 装修情况：全装修（可选方案）交房日期：2025/8—10备注：一期 C、 D 、E 座已销售完毕，目前 A、B 座预售，销售率约 70%2、锦江花园城开发商：四川百事佳国际房地产开发有限公司栋数：4 栋占地：38 余亩建筑面积：160267 平方米结构：框架剪力墙层数：33 层均价：4000按揭：8 成 30 年公推：18%面积区间：117.59—364.99主力户型： 125.62 等装修情况：全清水交房日期：2025.4备注：目前正销售一期，销售率约 70%，二期两栋估计从今年年底开盘销售3、鸿禧花园栋数：5 栋结构：框架层数：21 层均价：2580按揭：8 成 30 年公推：12.6%面积区间：88—219`装修情况：全清水交房日期：2025.3备注：销售情况良好，目前所剩最小面积 135M24、万高都市欣城投资商：四川省万高集团股份有限公司栋数：单栋“三段式”结构：框架剪力墙层数：28 层均价：3200按揭：8 成 30 年公推：16%面积区间：134—300 左右装修情况：全清水交房日期：2025.3备注：基本销售完毕，仅余少量四、项目优劣势分析1、 优势分析A、地段方便性随着本市地产业的进展，特别是“西部大开发”的号角的吹响，房地产开发呈现出热火如荼的情形。“新成都、新形象”是本届政府的工作任务之...
