集体土地所有权制度重构 一、我国现行集体土地所有权制度的弊端 农村实行土地承包经营制度以后，土地所有权与使用权逐渐分离，使用权成为相对独立的财产权转到了农民个人手中，集体统一经营变成农户分散经营，但土地所有权仍然保持着土地改革所形成的格局，即仍归集体所有
[1]尽管集体土地所有权的主体是农民集体，但农民集体没有一个人格化的组织彰显其主体地位，并且国家对集体土地所有权的限制过严，从而导致现行集体土地所有权制度出现了主体虚位、权能残缺及效力不强等一系列弊端
集体土地所有权主体虚位是指农村集体土地所有权的主体在法律上徒有虚名的状况
根据《土地管理法》的规定，集体土地所有权的主体是乡农民集体、村农民集体或村民小组农民集体
但集体是一个抽象的概念，其内涵模糊不清
从现实情况来看，农民集体自创立以来一直缺乏明确和健全的组织机构，无法形成自己独立的意志，作为农民集体的成员不能通过法定程序行使自己的权利，其实质上形同虚设
[2]由于所有权主体不明，集体所有成了既非法人所有、又非集体成员个人共有的高度抽象化了的悬空状态所有，集体成员缺乏对土地的有效介入和控制，从而造成农民利益得不到有效保障
所有权是民事主体依法以占有、使用、收益、处分等方式对其物所享有的全面支配的权利
[3]土地所有权是一种特别的财产权，但仍具有财产所有权的基本特性
然而，我国法律通过土地规划、用途管制、建设用地行政审批、土地征用等制度过分限制了集体土地所有权的行使，使其成为一种权能不完全的所有权
首先，使用权残缺
集体所有的土地只能用于农业生产，而对于房地产等有巨大经济效益的用途则严格禁止
其次，收益权残缺
一方面由于农地受到土地用途管制原则的限制只能用于农业生产，其收益大为降低；另一方面国家通过低价征购农产品拿走了大量土地收益
最后，处分权残缺
[4]集体土地不得出让、转让、抵押、出租用于非农业用途，其土地进展权被剥
