项目媒体整合推广策划案某项目媒体整合推广策划案一、前言 二、概述 三、项目SWOT分析 四、目标客户群分析 五、营销阻碍及对策 六、形象定位 七、广告宣传 八、费用预算 ―――――――――――――――――――――――― 一、前言[务虚部分] 个性化、形象化竞争日益激烈，将成为**市地产进展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，竭力利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有 良 好 公 众 形 象 的 楼 盘 。 二 、 概 述 （ 略 ） 三、项目SWOT分析 优势： 1、位置优越，交通便捷 位置优越：处于北城区的成熟社区之中心；徒步 3 分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。 交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案。 2 、 区 内 康 体 、 娱 乐 、 休 闲 设 施 一 应 俱 全 室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场。 室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉 OK酒廊。 3、小户型 2 房 2 厅、3 房 2 厅，面积 68.79――106.92 平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修,对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足： 1、环境建设缺乏吸引性景观 环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣；不利于提升 TDYI 花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。（现代住宅不但要满足居住的需 要 ， 还 要 满 足 居 住 者 特 别 的 心 理 需 求 ） 。 2、物业管理缺乏特色服务。 物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使 TDYI 花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。 四、目标客户群分析 1、年龄在 35~60 岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人 家庭构成：1~3 口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年 2、年龄在 28~45 岁之间事业蒸蒸日上月收入在 3000 元以上时 尚 、 享 受 在 北 城 工 作 的 管 理 者 或 小 私 营 业 主 家庭构成：1~3 口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年 五、营销阻碍及对策 阻碍： 1、TDYI 花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。 2 、 区 内 商 铺 经 营 状 况 不 景 气 ， 销 售 业 绩 不 佳 。 对策： 1、...
