黄金中环线上高性价比社区“隆庭佳苑”2 期整合营销及产品建议报告合肥明志房地产代理销售有限公司目 录目 录第一部分、项目讨论背景第一部分、项目讨论背景第二部分、市场概况了解第二部分、市场概况了解第三部分、区域市场分析第三部分、区域市场分析第四部分、地块第四部分、地块 SWOTSWOT 分析分析第五部分、价格定位第五部分、价格定位第六部分、产品定位第六部分、产品定位第七部分、产品规划建议第七部分、产品规划建议第八部分、营销推广建议第八部分、营销推广建议第九部分、广告推广建议第九部分、广告推广建议第十部分、销售及合作方式建议第十部分、销售及合作方式建议第一部分、项目讨论背景为准确市场定位，我们对隆庭佳苑项目进行了前期的市场调研。根据该项调研性质，我们采纳实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托合肥商品住宅市场（主要为项目周边市场）相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标：1、了解合肥市地产市场的整体状况及变动趋势；2、了解合肥市住宅市场产品设计的进展趋势；3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况；4、掌握隆庭佳苑项目所处地块的基本特征；5、掌握隆庭佳苑项目周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征；6、明确隆庭佳苑项目与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在；7、掌握目标消费群体及业内专业人士对项目的认知；8、明确隆庭佳苑项目构建优势的市场机会及企业机会；9、提出隆庭佳苑项目的市场定位（包括项目定位、目标客户定位等）的若干思路；10、提出隆庭佳苑项目在后期产品包装设计中的若干思路和建议；11、提出隆庭佳苑项目营销建议积推广思路；第二部分、市场概况了解第二部分、市场概况了解一、整体情况分析1、合肥房地产稳步进展，为我市经济社会进展做出了重要贡献前 10 月合肥房产投资逾 284 亿 同比增长近 45%据合肥市房地产管理部门统计，今年 1~10 月份，该市完成房地产开发投资 284.25 亿元，其中住宅开发投资 215.58 亿元，同比分别增长 44.99%和 32.14%。 此外，商品房施工面积超过 3040 万平方米，其中住宅 2491.5 万平方米，同比分别增长 36.75%和 37.33%；新开工面积 1324.6 万平方米，其中住宅 1071.86 万平方米，同比分别增长 31.44%和 25.81%；竣工面积 506.7 万平方米，其中住宅 412.92 万平方米，同比分别增长16.3%和 18.24%；商品房销售备案面积超过 800 万平方米，其中住宅面...
