2025 年造价工程师《造价管理》高频考点：合同的效力 合同的效力 1.合同生效：合同依法成立之时就是合同生效之日，两者在时间上是同步的。 2.效力待定合同 (1)限制民事行为能力人订立的合同 下列情形合同有效：1)经过其法定代理人追认的合同;2)纯获利益的合同;3)与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同。相对人可在 1 个月内催告法定代理人追认，善意相对人有撤销的权利。 (2) 无权代理人代订的合同 1) 无权代理人代订的合同对被代理人不发生法律效力的情形，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任。 2) 无权代理人代订的合同对被代理人发生法律效力的情形，表见代理是善意相对人通过被代理人的行为足以信任无权代理人具有代理权的情形。 3) 法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力，除相对人知道或应当知道的，该代表行为有效。 4) 无处分权人处分他人财产合同的效力，一般无效，但经权利人追认的或取得处分权的有效。 无效合同 (1)无效合同的情形：1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2)恶意串通损害国家、集体和第三人利益;3)以合法的形式掩盖非法的目的;4)损害社会公共利益;5)违反法律、行政法规的强制性规定。 (2)合同部分条款无效的情形：1)造成对方人身损害的;2)因故意或重大过失造成对方财产损失的 4.可变更或撤销的合同 (1)合同可以变更或者撤销的情形：1)因重大误解订立的;2)在订立合同是显失公平的;3)一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违反真实意思的情况下订立的合同。当事人请求变更的，不得撤销 (2)撤销权的消灭：1)具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内没有行使撤销权;2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自已的行为放弃撤销权。 (3)无效合同或者被撤销合同的法律后果：无效合同或被撤销的合同自始没有法律约束力;合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分应然有效;合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。处理： 1)返还财产或折价补偿;2)赔偿损失;3)归还国家所有或返还集体、第三人。
