设计实施方案1、工程概况1.1 工程概况1.1.1场地位置 本工程建设地点位于 XXXXX1.1.2公用设施和交通运输条件本工程四周区域内规划有办公、医疗卫生、商业效劳，等公共效劳设施，公用设施配套齐全。本工程周边临市政道路，交通便捷，施工用材料及设备，生活用品可有这些道路直接运达基地内部。1.2 规模和设计范围1.2.1规模XXXXX 集中安置区建设工程总占地面积 66755.51 平方米，总建 筑面积 28075.64 平方米，拟建 21 栋。设地下车库，配套设施包括物业治理用房、公共设备用房等及商业配套用房，建设用地强度要求： 容积率 2.9 ，绿地率 30.97% ，建筑密度 24.23% 。其中XXXXX 集中安置 区一期，总占地面积 21464.92 平方米，总建筑 面积 102502.95 平方 米，现拟建 6 栋，为5#、9#、10#、11#、12#、13#楼。设人防、地下车库、幼儿园和垃圾压缩站，建设用地强度要求：容积率 3.83，绿 地率33.33% ，建筑密度 24.19%。1.2.2设计范围依据招标公告要求，设计范围包括：发包人供给的整个工程规划 总平面图各单体建筑 1-21#楼〔 不包含 6#、7#楼〕及规划图上其它配套建筑、地下车库单体设计、人防施工图设计。包括完成工程的技术设计〔如需要〕、施工图设计、清单格式的施工图预算、施工过程设计跟踪效劳。不包含室外配套工程及绿化局部设计。2、建筑设计总说明2.1 工程设计的主要依据有关文件及设计资料（1）规划局批准的该工程的修建性具体规划设计文件及与该工程有关的相关文件（2）乡市规划设计条件通知书〔 规条件 2025-20 号〕（3）建设方的设计任务书。（4）建设方确认的方案设计及修改意见，及相关会议纪要。设计执行的主要标准、规定及标准图集〔1〕《民用建筑设计通则》〔GB 50352-2025〕〔2〕《无障碍设计标准》〔GB 50763-2025〕（3） 《全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑》 2025 年版（4） 《工程建设标准强制性条文》 〔房屋建筑局部〕2025 年版（5）《地下工程防水技术标准》GB50108-2025（6）《屋面工程技术标准》GB50345-2025（7）《人民防空地下室设计标准》 GB50038-2025（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》〔GB 50067-2025〕（9）《建筑设计防火标准》GB50016-2025（10）《XXXXX 公共建筑节能设计标准》实施细则 DBJ 41T 075-2025（11）《XXXXX 居住建筑节能设计标准》实施细则 DBJ41/ 062-2025（12）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2025（13）《建筑外...
