第1页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新的物业管理委托合同书有许多地方没有物业那么就需要托付物业公司了，今日我就给大家共享的托付合同，欢迎大家来学习哦关于物业管理托付合同书第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_________受托方(以下简称乙方)：_________依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将_________(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况1.物业类型：_________。2.座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。第2页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。4.占地面积：_________平方米。5.建筑面积：_________平方米。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第3页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2._________。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、第4页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、_________等措施。第十七条其它托付事项_________。第三章托付管理期限第十八条托付管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;第5页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;第6页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制11.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动;12._________。二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人...
