B13-01B13-01 水源居住宅小区 B 区 工程监理细则监理细则 （地基与基础） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制一、地基与基础专业概况苏源集团“水源居”住宅小区 B 区住宅楼位于江宁区天元东路南侧，成墟路西侧。本工程为地上四幢 11+1 层住宅楼，地下为人防地下室，钢筋砼灌注桩基础，主体结构均为钢筋混凝土框架结构。地下室总建筑面积 15565 平方米，人防地下室分为四个防护单元，人防地下室防护等级为六级，人员掩蔽部防化等级为丙级，为二等人员隐蔽所，建筑耐火等级为一级。混凝土等级为 C35，抗渗等级为 S8，地下室砖墙采纳标准砖，M5 水泥砂浆砌筑。本工程地下室底版、顶板及砼墙必须设置后浇带（贯穿设置），主楼与地下室之间的后浇带为沉降后浇带，其他后浇带为一般后浇带，后浇带宽度为 1.2 米。后浇带混凝土采纳C40 膨胀混凝土，沉降后浇带必须待主楼的主体结构全部完成后，方可浇灌后浇带，其它后浇带应在地下室混凝土浇筑 60 天后浇筑。本工程是由华森建筑与工程设计顾问有限公司设计；勘察单位是：江苏省建筑设计讨论院；桩基由通州基础公司施工，土建由南通二建南京分公司施工。二、本细则编制的依据1、“水源居”住宅小区 B 区监理规划；2、“水源区”住宅小区 B 区监理合同；3、“水源居”住宅小区 B 区施工合同；4、建筑工程监理法律规范 （GB50319-2000）5、建筑地基基础工程施工质量验收法律规范 （GB50202-2025）6、地下工程防水技术法律规范 （GB50108-2001）7、地下防水工程质量验收法律规范 （GB0208-2025）8、砌体工程施工质量验收法律规范 （GB50203-2025）9、混凝土结构工程质量验收收法律规范 （GB50204-2025）10、钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2025）11、建设工程文件归档整理法律规范 （GB/T50312-2001）12、设计图纸等相关资料、文件三、本细则的监理目标工序质量控制检查度达 100％，材料、设备质量控制检查度 95％，隐蔽工程 100％现场验收，旁站 100％按规定实施，巡视平行检查、见证每天不小于 4小时，通过对各控制点的控制，能在巡视、验收中发现问题，督促施工单位对存在的问题进行整改，使地基与基础工程施工质量符合施工验收法律规范的要求。四、实现监理目标的手段1、审查中国化学工程南京岩土工程公司提交的涉及地基与基础施工的计划、方案、申请、...
