房地产开发法律服务合同范本VIP专享VIP免费

第1页共24页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产开发法律服务合同范本房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不行分别的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不行移动性，在经济学上又被称为不动产。房地产开发法律服务合同甲方(托付人)：_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________托付代理人：_____________________身份证号码：_____________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联系人：_________________________第2页共24页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制电话：___________________________电挂：___________________________传真：___________________________帐号：___________________________电子信箱：_______________________乙方(受托人)：_________________法定住址：_______________________法定代表人：_____________________职务：___________________________通讯地址：_______________________邮政编码：_______________________联系人：_________________________电话：___________________________电挂：___________________________第3页共24页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制传真：___________________________帐号：___________________________电子信箱：_______________________鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会供应法律服务的资格和力量;甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的全部行为的合法性及其合法权益，特托付乙方为其供应法律服务，乙方表示同意;甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、法律服务组成人员乙方接受甲方的托付，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效。项目结束时间第4页共24页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容详细包括：(一)房地产投资开发法律事务1.创设房地产项目公司(1)为开发商供应政策法律可行性分析，帮助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权;(2)起草设立公司的各类法律文件;(3)帮助申办公司设立的法律手续;(4)起草公司各类规章制度。2.取得国有土地使用权(1)为开发商供应审慎调查，确认土地的法律属性及用途;(2)向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件;(3)参加征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件;第5页共24页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(4)向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件;(5)关心协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系;(6)协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参加土地出让金额的谈判，关心开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》;(7)协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》;(8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3.拆迁安置补偿(1)帮助确定托付拆迁单位，草拟、审核托付拆迁协议等文件;(2)帮助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等;(3)帮助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;(4)起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，帮助开发商申领《房屋拆迁许可证》(5)参加拆迁第6页共24页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理托付人进行仲裁、诉讼、行政裁决及帮助强制拆迁;(6)起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。4.工程建设施工(1)起草开工报告，整理申请开工的全部...