全过程咨询服务工作大纲

全过程咨询服务工作大纲工程造价咨询服务工作大纲 一、 工程概况 1.1 工程名称：***项目 1.2 工程建设地点：***** 1.3 工程建设面积：****万平方米 1.4 工程建设投资：估计人民币约***亿元 1.5 暂定工程开工日期：***年**月 1.6 暂定工程竣工日期：***年***月 二、 工程造价咨询工作目标 确保工程投资控制在业主批准的投资额度内。 三、 工作范围和内容 3.1 前期估算： 协助招标人对项目进行指标投资估算，对前期方案设计、初步设计、施工图设计的设计概算进行审核，并编制设计阶段成本估算。对设计成果进行审核，从造价控制角度提出合理化建议。 3.2 招标阶段： 3.2.1 招标代理： 结合工程造价控制工作内容及要求，负责本项目所有招标项目（除设计、勘察、电梯、锅炉招标外）的代理及咨询工作，并在招标文件、合同文件中体现，使工程造价控制贯穿始末。 3.2.2 招标工作： 结合工程的实际情况编制施工总包、监理、指定分包及设备材料供货招标文件、编制工程量清单及标底，负责办理招投标手续，协助招标人进行招投标评审、清标、编制评标报告等全过程服务。 3.3 实施阶段： 3.3.1 编制现场控制造价的流程与措施； 3.3.2 审核施工（含各专业分包）、设计、监理合同价款； 3.3.3 工程洽商、变更的审核； 3.3.4 对承包商的施工报价和材料（含暂估价材料设备）价格咨询并参加洽谈； 3.3.5 全部工程合同进度付款审核； 3.3.6 对监理、设计等工程前期合同的管理及结算工作，审核工程施工阶段的工程变更、暂估价材料价差、索赔等； 3.3.7 本工程新增工作的预算造价审核； 3.3.8 招标图和施工图存在差异进行图差调价工作及及时响应招标人要求对总包及各专业分包的图纸工程量计算。 3.3.9 重大问题和决策向招标人提出报告，对影响工程造价的指标进行及时预警； 3.3.10 根据招标人约定的格式每月以书面的形式向招标人报告工作； 3.3.11 参加工程例会、造价例会、监理例会及与项目成本合约有关的会议，响应招标人要求报送相关经济文件。 3.4 工程竣工结算阶段：根据工程过程中的各种洽商及文件，审核、编制本项目各承包单位工程竣工结（决）算书，并提交竣工结算报告。竣工结算后做投资价值评估。 3.5 合约管理顾问工作：起草、修改合同协议书及参加合同谈判。在合同谈判和签约阶段以及合同执行过程中，提供合同管理咨询，给予专业性意见和建议。 四、 影响本项目造价控制的关键因素 4.1 招标阶...