物业公司办公楼保洁绿化治理效劳方案一、效劳范围 清洁保洁治理：依据 ISO9001 质量体系《清洁工作手册》标准运作。如下表： 工作 安排日常保洁： 13 ：00~16 ：30 清洁；16 ：30~17 ：00 垃圾清运。 工作 内容外围清洁普扫 2 次/ 天；巡回保洁。 楼间保洁每日清扫 1 次；巡回保洁。 大厅走廊每日清扫 1 次；巡回保洁。 卫生间每日清洗 1 次；巡回保洁。 电梯轿箱每日清洁；上油保养 1 次/ 周。 垃圾清运清运 2 天 1 遍；消杀 1 遍/ 月。 检查工程及处理方法检查 工程 1. 道路、绿化地、室内盆花；2. 停车场、岗亭 3. 宣传栏、标识；4. 电梯、楼道、楼梯、走廊、楼道灯具；5. 墙面、门窗、扶手、消防栓、管、电表箱、 信报箱等； 9. 值班室、办公室、卫生间； 处理方法按 ISO900 质量体系标准，对略微不合格项自行关闭，严峻不合格项上报主管和主任并提出整改方案加以订正。 考核标准日常日检、周检、月检按 ISO9001 质量考核标准，年终按国家建设部标准考核。三、效劳质量标准分类序号工程标 准检验方法频 率1、修剪树枝不阻车、行人通过，主侧枝分布均匀；抽检 10 颗；1 次/年；2、灌木成型，整齐，长嫩枝不超过 15 公分；抽检 5 次以上/年；3、绿篱成型、造型美观，长枝不超过 30 公分；抽检 5 处/年；4、草坪目视平坦；抽检 6 处共 90 平米 1 次/年；施 肥 1 乔木灌木施肥、浇水准时，覆土平坦，肥料不露出土面；目视检查 1 次/年；5、草地播施和喷施，不伤花草；同上 1 次/年；6、花卉保证基肥，追肥不伤花草；同上视长势而定7、防杀虫无明显枯枝、死杈，有虫害枝条 2%以下；目视抽查防治 6 个月 1 次；准时喷射；8、浇 水 1 花卉苗泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗；目视，全面检查 1 次/月；9、树木草地浇水无遗漏，透土深度为：树木 3 公分，草地 2 公分，无旱死，旱枯的现象；抽查 5 处 2 次/月；〔雨后泥土湿度大除外〕四、日常治理运作〔一〕原则：物业区内日常清洁、绿化效劳统一纳入公司运作范畴，严格执行《清洁工作手册》、《绿化工作手册》，留意每一个效劳工程的人员培训、考评，加强日检、周检、月检。〔二〕物业治理的内容设定1〕日常治理工作的内容 物业治理区的清洁、绿化； 2〕清洁A、依据物业治理区的房屋、公共场所及配套设备的特点、制定清洁保洁率； B、制定物业治理区保洁员岗位职责及保洁工作作业书；3...
