二次装修施工合同工程发包人:（以下简称甲方）劳务承包人：（以下简称乙方）为了本工程能按时保质交付使用，甲方特将本工程二次装修部分劳务承包给乙方施工。为了明确双方的权利、义务及职责，经双方认真、仔细的洽商，本着平等、互利、公平、公正合理的原则，并根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，同时结合本工程的实际情况,双方就分包事项协议达成一致，订立本合同。第一条、工程概况工程名称：工程地点：结构形式：建筑层数：第二条、分包工程范围及工作内容1、承包范围：变更图纸中二次装修施工分项。2、承包方式：包工不包料（自带工具、机械、辅材）3、承包内容:内粉、外粉、公共部分、屋面、楼面、散水以及施工材料从料场至提升机运输，砂子过筛、砂浆搅拌、楼、地面湿水；强度养护；施工洞修补；每日施工区工完场清;落地灰的回收利用,最后完工时的现场清理等.第三条、分包工程期限年—月—日开工,年—月—日完工，工期共—日历天，乙方应在分包工程完成后三十日以内，持甲方验收资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人确认后视为完工。第四条、分包合同价格及结算办法1、工程量计算及费用单价：以各项实际完成量为计算单位，分项单价具体见报价清单。最后完工时，由双方负责人员，按完成的各分项工程量与该分项单价乘积，据实结算。清单中未包含的单项，可根据施工图纸，参照同业公平价格另议。2、结算方法：遵照甲方结算管理办法，每月10—15日前由项目部相关管理技术人员出具上月合格工程的工程量计算单，经甲方项目经理部、技术负责人、质检员、专业工长、乙方代表签字后经公司负责人审核后，签发结算书，交公司财务记账，按照清单约定的单价予以结算。3、每月工程款由乙方合同签订的代表集中领取，按照工资表和考勤表，由甲方项目部派专人监督发放（发放完毕后工资表由甲方项目部保管）.对无工资表或克扣、拖欠工资及前期垫资不到位等引起的争议、投诉聚众滋事等造成甲方企业声誉或其他严重社会影响的，乙方将以结算劳务人员工资总额的10%向甲方承担违约责任。第五条、保证金及进度款支付1、合同签订之日起,10天内支付履约保证金人民币贰拾万元，否则本合同自动失效，开工两个月后无息退还。2、本分项工程自乙方开始施工至期间甲方不支付任何进度款。3、自应该结算日起一个月向乙方支付已完工程量进度款60%。完工后经项目部、建设单位、监理检测验收合格支付进度款70%，所有工程完工后经相关单位验收无结构质量问题，进行工程总结算。结算结束后一个月付至总进度款80%，竣工验收后付至95%.余5%质量保证金，三个月内付清。4、对甲方接受的工程变更，在乙方分包项目范围内的，乙方必须执行，变更增减费用及时办理签证，进入决算总价。5、分包项目全部完成后，乙方应编制《分包决算书》经项目部有关人员审核后，报项目经理批准，作为决算的依据。6、发生停电、停水或者不可抗力原因造成的停工、窝工，其费用不作调整。7、施工过程中按照有关管理规定所发生的处罚决定、奖励决定的金额，在每次付款时一次增减兑现。第六条、工程质量与验收标准1、工程质量标准：分部分项工程合格率100%、优良品率90%以上；单位工程竣工验收合格率100%.2、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全技术交底、设计变更单、国家现行施工规范和质量验收统一标准施工，确保工程质量。3、乙方必须配备专职质量员按其质量保证进行质量监控，所有分部分项工程必须经过甲方质检人员及业主、监理验收后方可进行下道工序，不经检查验收，擅自隐蔽或进行下道工序施工者，每发现一次，视情节给予500元以上罚款。4、乙方在施工中发现质量问题,应及时报告甲方协商解决.5、如果乙方对工程进行施工中，质量达不到验收标准时必须返工达标，所返工的全部费用由乙方自理，并予以一定数额的罚款.6、根据甲方要求，对重要工序在施工现场作出样板工程演示.第七条、安全生产1、甲方对乙方承担的工程要做安全技术交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程.对甲方现场管理人员做出的违反安全规定的指...
