合肥市控制性详细规划通则（试行)合肥市规划局合肥市控制性详细规划通则（试行)合肥市规划局合肥市人民政府令第 183 号《合肥市人民政府关于修改〈合肥市控制性详细规划通则（试行）〉的决定》已经 2015 年 11 月 24 日市人民政府第 57 次常务会议审议通过，现予公布，自 2016 年 3 月 6 日起施行.市 长 2025 年 2 月 16 日合肥市人民政府关于修改《合肥市控制性详细规划通则（试行）》的决定 现决定对《合肥市控制性详细规划通则(试行）》作如下修改：一、将 2.4.4（1）中“表 2。4。4 折算系数表”修改为：表 2.4.4 折算系数表屋面标高与基地地面的高差 H （米）折算系数H≤1.51。024≥H＞1。50.3H＞240二、将 4.1。1 修改为：“地块容积率确定应满足市政交通设施负荷、历史保护、地质条件、生态安全等特别要求，并符合日照、消防等法律规范要求。具体指标应符合已批准的单元规划和控制性详细规划。“居住用地地块容积率的确定,应综合考虑所在地区的教育、商业服务等公共服务设施服务水平，具体指标应满足以下要求：“(1）设置教育（全日制学校）、商业服务等设施且承担周边公共服务设施的地块的容积率不应大于 2。2；“(2）设置满足自身教育、商业服务等公共服务设施需求的地块的容积率不应大于 2.5；“（3）周边已设置邻里中心的地块的容积率不应大于 2.8。“在特别地段，应满足文物保护、机场净空、电力电信通道、危险品仓库、地质缺陷以及生态敏感区等相关控制要求.”三、增加一条，作为 4。1.4 条:“4.1。4 住宅小区配套商业的设置应符合已批准的控制性详细规划。住宅小区配套商业设置在地下的，应明确自持比例.”四、将 4.2。8 条中第一款第（1)项修改为:“（1）平行布置时：“1)朝向为南北向或南偏东(西）45 度（含 45 度)范围内的高层住宅建筑平行布置时，南侧地上建筑层数在 18 层（建筑高度小于 54 米）以下的,间距应不小于 30 米；南侧地上建筑层数在18 层以上(建筑高度大于 54 米）的，间距应不小于 40 米,并满足以下要求：“① 建筑正向重叠长度为 30 米（含 30 米）以内的，间距应不小于南侧建筑高度的 0.4 倍；“② 建筑正向重叠长度为 30-40 米（含 40 米）的,间距应不小于南侧建筑高度的 0。5 倍；“③ 建筑正向重叠长度大于 40 米的，间距应不小于南侧建筑高度的 0.6 倍.“2）东西向或南偏东（西）45 度至 90 度范围内的高层住宅建筑平行布置时...
