地下防水监理细则一、 工程概况及编制依据本工程为南京金贸置业有限公司金宇房地产开发公司筹建，华森建筑设计顾问公司设计。位于鼓楼区南昌路 68 号。建筑面积47373m2，地下室 7528 m2，商场 12330 m2，架空层 1089 m2，住宅26426 m2，总高度 58.85m。建筑类别为贰级，耐火等级贰级，抗震等级为七度设防，群搂 2-3 层，主楼 12-18 层，地下室 1 层，框剪结构。本工程质量目标为优良，工期要求很紧。针对工程以上特点，我监理组依据〈〈地下防水工程质量验收法律规范〉〉 GB50208-2025，工程建设标准强制性条文、设计图纸及现场实际编写本细则。二、 监理工作预控要求1、防水砼水泥品种应按设计要求选用，不得使用过期或受潮结块水泥；2、碎石粒径宜为 5~40mm，含泥量不得大于 1%；砂宜用中砂，含泥量不得大于 3%；拌制砼的水应采纳自来水；3、外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；4、拌制砼所用材料品种、规格和用量，每工作班检查不应少于两组；砼在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次砼 坍 落 度 试 验 应 符 合 〈 〈 普 通 砼 拌 合 物 性 能 试 验 方法〉〉GBJ80 的有关规定；5、防水砼抗渗性能，应采纳标准条件下养护砼抗渗试件的试验结果评定，试件应在浇筑地点制作；6、防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；7、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造均需符合设计要求，严禁有渗漏。三、 施工中监理控制要点1、结构自防水① 防水砼结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应正确；② 防水砼结构表面的裂缝宽度不应大于 0.2mm，并不得贯穿；③ 防水砼结构厚度允许偏差为+15 mm、-10 mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50 mm，其允许偏差为±10 mm；2、涂料防水层① 本工程图纸设计要求为防水涂料未明确具体使用材料，故而涂料防水层应采纳反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料；② 防水涂料厚度根据设防道数，有机涂料或无机涂料有着不同厚度；③ 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；④ 涂膜应多遍完成涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；⑤ 每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为 30~50 mm；⑥ 涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于 100 mm，接涂前应将其甩茬表面处理洁净；⑦ 涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂...
