城市化建设与城市建设规划的进展城市化建设与城市建设规划的进展 【摘要】随着经济的快速进展，我国城市建设和城市规划也进入了一个新的进展时期。本文针对城市化建设和城市建设规划进展做了详细阐述。 【关键词】城市化建设 城市建设规划 中图分类号： TU984 文献标识码： A 文章编号： 1 城市化建设的进展 1.1 城市建设的经济性 经济在城市中产生，不同的城市具有不同的经济，要实现城市经济的进展，重要的方面就是通过城市建设来实现。城市建设既为城市经济布局打下基础，又为政府管理和经济调整指明方向。 （一）建设城市首先要转变对城市建设的认识，表面看是工程建设，实际是城市的投资，具有很强的预期性，是具有风险的，但是它的长期性的特点把它阶段性的回报给掩盖住了。 （二）城市建设需要工程建设平台，更需要经济分析和经济专业人员。城市建设为城市服务，它的工作需要在一个统一规划中，步调一致。在建设速度上，是不是更应考虑它的经济性，用最合理的速度，达到最适当的效果；在“好”与“快”间，我认为“正好”最好。 (三)城市建设中的基础设施(包括公交、公共开放公园、公共文化体育设施等)为城市经济发挥着潜在的能动力。表面上看这些都花费了大量的资金，但它对于周边的土地和整个环境的作用潜力是非常巨大的。 (四)城市经济或者具体地说就是城市人员结构(再具体到劳动力市场)是城市进展中关注的要点和可行性分析的重点。比如：城市中人口在干什么，他们分布在那些行业，住房、交通、消费、医疗、教育、文化、体育等方面的利用情况，都是需要政府实时进行动态分析和掌握的，这对城市建设的方向意义重大。 1.2 城市建设的预先谋划性 (一)随着经济的进展，城市建设调查的许多统计口径须调整，不然会影响规划，进而误导城建。比如：就人口密度而言，一直延用的是户籍统计居住人口，或者叫晚上的居住人口。这个数据的偏差会使我们在区域性交通设置、教育配套、商业网点、医疗设施等方面显得不足。 (二)建筑的容积率跟建筑高度有关，更与投资密度有关。常规上建筑高度越高它的容积率就高，容积率高它的楼面地价就低，通过市场竞争它的土地价格就高。但是，这里面忽视了城市空间的整体性和所处物业的投资定位。假如很好地处理好建筑高度和容积率的关系，把一次性的土地高回报，改成合理的土地回报和加上持久的经济回报，将是可持续进展的一剂良药。 (三)尽量利用好土地，是城市建设在新时期要攻克的难题。城市...
