大楼电梯管理服务应急方案 电梯是一座大楼的重要通道，同时也是事故多发的地方。南京建新物业要求每日应对电梯进展检查，发觉有震荡、特别声音或电梯有损坏时，应马上停梯检修，不允许电梯带隐患工作。加强大楼的安全效劳，特制订大楼电梯治理应急方案。 1、电梯损坏事故在高层物业中常常发生，不管是否办公时间，物管人员应马上致电电梯公司，恳求派修理人员到场修理。修理电话号码应展现于电梯内或大堂惹眼处。 2、张贴“效劳暂停”等字样于电梯外，以通知各使用者。 3、切勿自行企图开启电梯门挽救被困者，除非是有资格的修理人员。 4、与被困者保持联络，让他们知道救援行动已经开头。 5、假如电梯修理人员在 30 分钟后仍未到场处理，或被困者中有孕妇或病人需要救援，应马上报警，让消防人员到场处理。 6、事后，将大事处理过程记录在物业日常治理记录簿内。 建新物业电梯机房治理制度： （1）电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或特地人员保管； （2）机房应通风良好，照明满意要求，门窗关闭敏捷，任何季节机房内温度应保持在摄氏 5 度-40 度之间； （3）机房内应保持洁净、洁净，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物； （4）机房内消防器材应放在显著位置，并保证齐备良好，在有效期内； （5）电梯机房应每周清扫一次卫生； （6）闲杂人员不准进入机房，若因工作需要，需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员伴随下进入机房； （7）未取得《特种设备操作证》人员，不得随便动用，操作电梯设备； （8）由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施外表无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行； （9）电梯机房因修理、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。 为标准电梯安全操作规程，保证电梯安全运行，确保电梯处于良好状态，更好地为业主（乘客）效劳，保证人身设备安全，建新物业制定电梯治理相关标准。确保业主和租户的安全。 篇 2：物业共用设施设备治理效劳方案 物业共用设施设备治理效劳方案 一、房屋建筑主体修理养护规划及标准表序号工程时间间隔次数修理养护内容工作标准1 地基根底半年一 1、检查地基有无超过允许范围的不匀称沉降。 2、检查其中有无开裂、破损，基脚有无破损。有超过允许范围的不匀称沉降请专家鉴定，制定维护方案由专业公司实施。无白蚁，构造性能完好。每季一适时安排白蚁的防治和消杀工作，走访用户，了解其办公...
