天津阳光壹百国际新城西园住宅楼装饰装修工程施工监理细则

编号：ZH007/02B/06-Ⅱ-002阳光 100 新城西园 10#～14#住宅楼（装饰装修工程施工）监 理 细 则编 编 制： 审 核： 2006 年 4 月 10 日目 录一、工程概况.........................................- 2 -二、监理组织机构.....................................- 3 -三、监理依据.........................................- 4 -四、监理工作目标.....................................- 4 -五、监理工作的流程...................................- 5 -六、监理工作的控制要点...............................- 5 -七、监理工作的方法及措施.............................- 6 -八、监理应形成的技术材料............................- 30 -一、工程概况1、 工程概况：1)工程名称：天津阳光壹百国际新城西园 10～14 号楼。2)建筑地点：红旗南路东侧（华苑新城对面）。3)建设单位：天津市阳光壹佰房地产开发有限公司。4)建筑面积：10～14 号楼，总共为 113686.5㎡。其中地下室建筑面积 34642㎡，地上部分建筑面积 79044.5㎡5)设计年限为 50 年。6)建筑层数和建筑高度、10、12 号楼，34.25m，11 层，14 号楼，25.25m、8 层。11、13 号楼，79.1m，22 层（局部 23 层）。地下室二层，地下车库及地下通道。7)防火设计建筑分类和耐火等级：一类高层、二类高层和多层。建筑防火等级，一级二级。8)人防工程抗力（防护）等级：无人防设施。9)屋面防水等级：二级。地下防水等级：一级、二级。抗震设防烈度：7 度（0、15g）10) 主要结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，各部位混凝土构件强度等级：基础垫层采纳 C15 素混凝土。＋－0、000 以下部分：分别为 C40P8、C40P6 混凝土。地下室底板、外墙、水池侧壁等所有与水接触的混凝土抗渗等级 S8、S6。上部结构：地上一层梁、板、拄、剪力墙 C40 混凝土。二层及以上所有层，梁、板均为 C30。一、二层柱和剪力墙 C40。三～五层 C35。以上各层均为 C30。2、装修工程特点装饰工程营造做法繁多；施工作业面零散性大；工期紧张，施工质量要求较高。3、装修工程控制难点外墙挤塑聚苯板开裂及粘贴脱裂现象的预控；摸灰工程空鼓、龟裂现象的预控；室内地面砖、墙面砖铺贴时空鼓现象的预控；厨房、卫生间、外墙、地下室、窗台等有防水要求的部位易出现渗水、漏水现象的预控。二、监理组织机构1.组织框架 总监助理王俊侠 总监助理王俊侠总 ...