第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制赠与合同能否增加义务房屋赠与合同能否增加受赠人义务赠与合同虽然为无偿合同，但不阻碍赠与人在合同中附加给赠与人一些义务。只要所附义务合法，受赠人必需履行这些义务，赠与关系方为成立。这种赠与在法律上称为附负担赠与。《合同法》第190条规定：\"赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当根据商定履行义务。\"附负担赠与具有下列特征：第一，负担是赠与合同的一部分，而不是另一个合同;其次，受赠与负担的受益人可以是赠与人本人、特定的第三人，亦可为不特定的多数人;第三，负担通常使受赠人负担肯定的债务。房屋赠与中，赠与人同样可附加给受赠人一些义务。附加义务的内容相当广泛，主要有以下几种：(1)要求受赠人为肯定行为。赠与人自己或其亲友年老体弱或年幼需要照看，要求受赠人赐予赠与人或赠与人指定的人肯定的照看。再如甲某赠与乙某汽车一部，但是商定乙某须每天接送某残疾人上下班。第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(2)要求受赠人给付肯定财物。这种给付的财物的价值与赠与房屋当然不应是等价的，否则就失去了赠与的宗旨。例如赠与人要求受赠人给付一件物品，而这件物品对受赠人来说价值不是很大，但对赠与人却有特殊意义。(3)要求受赠人供应冠名、立碑等民事权利。(4)附其他义务。如要求受赠人支配其指定的人优先入学、招工等等。附负担的受赠人负有履行其负担的义务。赠与人向受赠人给付赠与房屋后，受赠人若不履行其所负担的义务，赠与人有权恳求受赠人履行其负担，或者申请人民法院依强制程序，强制其履行，亦可撤销赠与。赠与收回案例某有两套私房，因晚年丧妻，又有一儿有残疾，遂请侄子徐某予以照看我们的生活。由于侄子为人勤快狡猾，对我们照看得无微不至，所以在20xx年9月，就将其中一套房子赠与徐某，双方商定徐某取得房子后应一如既往地照看我们父予的生活，直到我儿终老病死，后双方到房管部门办第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制理了相关手续。但徐某取得房子后，因其家庭缘由而对我们父子生活照看得远不如平常，没有按赠与协议的要求来担当照看我们生活的义务。于是我想撤销与侄子的房屋赠与协议。依《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，房屋赠与合同必需订立书面合同，并在赠与房屋所在地的房管部门登记备案后才能生效。赠与人原则上在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与购产的，受赠人可以要求交付。同时赠与可以附义务，假如赠与人附义务的，受赠人应当按商定履行义务。赠与人在赠与财产权利转移之后可撤销赠与，必需具备下列的情形：1、严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、对赠与人有抚养义务而不履行的;3、不履行赠与合同中商定的义务的，赠与人应当在知道或当知道撤销缘由之日起1年内行使。在撤销权人撤销赠与后，可以向受赠人要求返还赠与的财产。从本例中反映的状况来看，双方签定的房子赠与协议合法有效，并办第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制理了相关赠与手续，因此赠与房子的产权已归你侄子全部，但在赠与时你附加了有关义务，你侄子也应根据商定予以履行。假如他取得房子后不履行相关的商定义务，你可以依据上述法定情形之规定，在法定期限内撤销与你侄子的房屋赠与合同。
