工业园物业管理方案一、日常物业管理日常物业管理是物业管理单位实施管理与服务功能的重要阶段，物业管理工作，包括房屋、设施、设备维护、环境管理、安全防范管理、消防管理、车辆管理等多方面内容，以下我们将对其有关内容进行阐述：（一）、安全管理1、安全防范管理分为四个环节：第一环节为督导层，全面巡查防漏堵漏；第二环节为门岗人员进行封闭控制；第三环节为监控系统；第四环节实行步行巡查，发现问题及时处理或汇报处理，同时我们将编制专项方案进行演练。2、消防管理：我们将建立消防责任小组，分三级巡查：第一级为保安员巡查；第二级为维修人员巡查；第三级为管理层人员巡查。另外，我们将编制消防应急方案进行演练。（二）、车辆管理（其车位规划方案按规划执行）1、我们将根据规划实行法律规范管理，包括标识法律规范、指挥法律规范、制度法律规范等。2、合理使用停车场资源，使其资源利用最大化。（三）、环境管理1、对于内外绿化，我们将根据《绿化管护制度》严格执行，这里不再细述。2、环卫管理上：我们首先实行垃圾分流，使工业园区净化、美化。其次是实行人员培训到位、工作到位、检查评比到位、质量到位的“四个到位”，始终保持责任区域洁净、洁净。详见清洁卫生管理。（四）、物业 管理 标的中各项目大、中型维修养护和日常小修 管理 ： 管理 处在每年年初， 管委会 上报年度各项目大、中型维修计划书，并按计划执行。对 于日常的小型维修， 管理 处将在第一时间保质保量进行维修和按年度计划进行养护。 （根 据现场实际情况或注明或省略）（五）、客户服务及品质管理：项目主任将负责整个管理处接待、内务、单位的服务品质等工作。我们整个团队将明确每个人员的岗位职责，并要求服务人员统一着装、佩带明显标志，工作法律规范，作风严谨，真正起到形象窗口的作用。二、 部分公众制度及应急措施（以下为节选的内容，供参考，在实际 管理 中将有调整） 第一节：公众制度（一）、精神文明公约1、自觉遵守国家法律及《市民行为道德法律规范》，做遵纪守法公民。2、所有人员互相尊重、互相关怀、互相帮助、和睦相处。3、不搞封建迷信，不参加赌博、色情活动，不吸毒、贩卖毒品，不将违禁品黄色淫秽的书刊、画片等带进本工业园区，不参加非法团体组织集会。4、讲究公共卫生，不乱丢垃圾、瓜壳、纸屑、烟头等，不随地吐痰和大小便，不高空抛物，不饲养禽兽，不在公共场所弃置及堆放杂物，共同维护公共卫生。5、...
