第1页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制闲置厂房租赁合同书出租方：承租方：（身份证复印件张贴处）双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。第一条厂房座落、间数、面积、质量1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全全部权和使用权。2、出租厂房概况：出租厂房座落地址：。出租厂房用途：。出租厂房间数：。出租厂房建筑面积：（平方米）。出租厂房使用面积：（平方米）。出租厂房质量：。第2页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第二条租赁期限厂房租赁期限：租赁期共年零月，承租方自年月日起将出租厂房交付承租方使用，至年月日收回。第三条租金和保证金条款1、租金每（季度）人民币元（大写：元整）。2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最终一个月的28日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式：。4、出租方收取租金时只供应一般收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税。5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币元正（大写：元整）。第四条相关费用第3页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行担当。3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有全部权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位）等。第五条厂房变更与设立他项权利1、租赁期间，出租方如将房产全部权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和担当旧出租方的义务，旧出租方不再担当本合同商定的权利与义务。2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方第4页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权打算是否连续承租。如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出打算终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上商定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告知承租方。第六条厂房修缮1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由出租方担当。出租方只保证厂房能满意承租方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如厂房发生非因承租方缘由造成的自然损坏，或屋面第5页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。3、租赁期间，如厂房有倾倒危急，或其它严峻阻碍承租方正常居住的，或威逼到承租方的生命财产平安的，出租方应在接到承租方的通知后马上进行修缮或临时补救，假如出租方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。第七条出租方权利与义务1、出租方保证照实向承租方解释和说明厂房状况和周边概况，应包括厂房权属、厂房修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答承租方的相关询问，否则视为欺诈行为。2、出租方要按本合同规定时间向承租方供应租赁厂房。3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必需提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币5000元正，并如数退还保证金。第6页共11页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，...
