屋面防水监理实施细则1、工程概况与特点1-1 工程概况XXXX，本项目总占地 XXXX m²，总建筑面积 XXXX m²，地上总建筑面积 XXXX m²，其中住宅72181.62 m²，商业 XXXX m²，物业和社区 XXXX m²；地下总建筑面积 XXXX m²，其中车库 XXXX m²，其它 4953.78m²，容积率 2.50，商业比 1.10%，建筑占地面积 4584.24 m²，建筑密度 15.60%，绿化面积 9000 m²，集中绿化率 10.20%。分一、二标段进行开发，共计 9 栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为 7 度，2 栋 22 层，2 栋 23 层，2 栋 24 层，3 栋 26 层，顶部均设跃层，在 1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。1-2 工程特点本工程的屋面防水等级为 II 级，防水层合理使用年限为 15 年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用 SBS 防水卷材，厚度≥4 毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。保温上人屋面：现浇钢筋砼屋面，1:8 白灰炉渣 2%找坡（最薄处 30 厚），60 厚挤塑保温隔热板，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层 SBS 防水卷材≥4mm 厚，40 厚 C20 细石防水砼（内配 Φ6@150 双向筋）每隔 6000 设分仓缝。不保温不上人屋面（用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面）：现浇钢筋砼屋面，1:8 白灰炉渣 2%找坡（最薄处 30 厚），20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层 SBS 防水卷材≥4mm 厚，配套铝基反光漆。2.编制根据1：屋面工程质量验收法律规范 GB50207-20252：建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－20013：建设工程监理法律规范 GB50319－20004：施工图纸5：专项施工方案 三、监理流程 1、 检查挤塑板粘贴 2、检查白灰炉渣找坡方向是否符合要求 3、检查找平层 4、检查 SBS 粘贴尤其细部附加层做法是否符合法律规范要求 四、监理要点： 1. 施工的安排、组织和操作，应满足（法律规范）的基本要求。 2. 屋面工程所采纳的防水，保温隔热材料应有建筑材料交易登记存档凭证，产品合格证和性能检测报告，材料的品种，规格，性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，进场的防水，保温隔热材料应见证取样送实验室进行复试。 3. 屋面防水层应由专业队伍进行施工，作...
