建筑施工阶段的造价控制

建筑施工阶段的造价控制建筑施工阶段的造价控制 摘要：对施工阶段的造价管理是一个动态的控制过程，我们只有实行全过程、全方位的管理原则，才能使工程造价始终置于有效的控制之下。本文对施工阶段影响工程造价的主要因素进行了分析，探讨了建筑施工阶段造价控制的措施。 关键词：建筑工程；施工；造价控制；措施 中图分类号： TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 加强工程造价管理，就是合理确定工程造价和有效控制工程造价。其目的就是不仅把项目投资控制在批准之内，同时要合理使用人力、物力和财力，控制固定资产投资效益。工程造价控制阶段主要包括项目的投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工结算阶段。其中，施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品变成工程实体的过程，它是实行建设工程价值的主要阶段,也是资金投入最大的阶段。因此，在实践中往往把施工阶段作为工程造价控制的重要阶段。 一、施工阶段影响工程造价的主要因素分析 1、 工程招投标环节的影响 通过招投标可以确定中标价，而合同价是在中标价的基础上确定的，假如招投标工作失误，将会造成中标价失真，无法为造价控制提供准确、可靠的依据，甚至导致造价失控。 2、合同签订与管理环节的影响 合同价的确定，进一步精确了造价控制目标，合同条款的拟定为造价控制提供了正确的依据和原则。合同签订后以合同条款为依据，对施工阶段的设计变更和工程签证、工程计量、工程款支付、工程索赔等进行严格的合同管理，确保造价控制目标的实现。因此合同签订与管理环节的失控必定导致造价的失控。 3、施工组织设计审查环节的影响 施工组织设计是工程投标价及合同价确定的重要依据之一；在施工过程中合同价格的调整也要根据施工组织设计确定，施工组织设计的优劣还直接影响工程的质量和进度。因此施工组织设计审查环节的失控将会对工程造价的控制工作产生非常不利的影响。 4、材料管理环节的影响 一方面材料价格是中标价与合同价的重要组成；另一方面，材料费用在建安造价中占有较大比例，材料价格的高低决定了工程造价的高低。因此材料管理的失控也必定引起工程造价的失控。 5、竣工结算审核的影响 结算审核是施工阶段工程造价控制的最后环节，通过严格、细致的结算审核，可以确保工程结算造价的准确性和真实性。 二、施工阶段造价控制的措施 1、合理的确定标底和工程报价 在进行建筑工程施工的标底编制时普遍采纳的是工料单价法和综合单价法。（1）工...