序本项目室内装饰装修工程监理实施细则(以下简称细则),包含吊顶工程、轻质隔墙工程(含玻璃隔断)、饰面板工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊工程、地面工程、细部工程,细则从属于项目《监理规划》,在项目监理工作中,与《监理规划》具有等同作用,是对《监理规划》的细化、补充
本细则的编制依赖于下列文件:1、本项目室内装饰装修招标、投标文件;2、国家现行有关法律规范、规程、标准图集、行业标准;3、监理合同;4、本项目监理规划
细则对本合同设计文件中主要分部分项工程均编制了相关工艺标准、控制方法、成品保护、安全文明及环保措施,凸显过程控制(尤其是材料进场控制和工艺控制),具有较强的有用性、可操作性,在实施过程中,工程师将根据现场实际情况,以他认为最为适当的方式,对细则酌情进行补充、调整
承包人在项目实施过程中,应履行合同义务,恪守合同承诺,严格按图施工,确保工程质量,装饰装修工程中,材料在总造价中所占比例非常高,因此承包人应对进场材料质量保持足够的重视,本项目材料质量除应符合现行有关国家及行业标准外,尚应符合招标文件中对材料的有关要求,进场材料应与业主封样品进行对比,吻合后方可大规模采购,对某些特别材料,如不锈钢制品、天棚检查口,应由专业厂家生产,不得现场手工制作
在工序安排上,应遵循科学、合理的原则,做好与其他工种(如电气、消防、通风、给排水、电梯等)的协调配合,进度计划应根据“前紧后松”的原则进行编制,卫生间管道、防水工程、吊杆、龙骨及各种后置埋件安装宜提前插入,要考虑施工间歇和相关检测验收的时间,如蓄水试验、拉拔试验等,而涂饰和裱糊作业等成品保护难度较大的项目,宜安排在后期(即其他项目基本完成,基本无交叉作业和后续施工项目)施工
总之应严格按进度计划进行,保证在合同工期内完工,达到合同所规定的质量水准
需要特别提醒的是,本项目为跨年度工程,承包人应充分考虑“春节”长假对工程质量和成品保