拆迁安置房地下室防水工程监理实施细则

监理实施细则监理实施细则地下室防水工程内容提要一、工程概况……………………………………（2）二、监理工作依据………………………………（2）三、地下室防水等级标准………………………（2）四、质量控制要点及监理措施…………………（3）五、质量控制及检查验收………………………（7）六、地下工程渗漏水治理………………………（13）（共 15 页）项 目 监 理 部 （ 章 ） 专 业 监 理 工 程 师 总 监 理 工 程 师 日期 2025 年 11 月 15 日 地下防水工程监理实施细则一、工程概况1.建设规模：总建筑面积为 64182㎡，其中地上建筑面积为 50374㎡，地下建筑面积为13808㎡，总造价 9178.3918 万元。2.工程类型：框剪结构。3.工程特点：总建筑面积为 64182㎡，包括由 1#、2#、4～6#楼 15～18 层的高层住宅及地下室组成。二、监理工作依据1. 本工程施工合同、监理合同、设计文件；2. 经审定的监理规划、施工组织设计或施工方案、施工工法； 3. 《现行工程建设标准强制性条文》4. 《建筑工程施工质量验收统一标准》5. 《地下工程防水技术法律规范》6. 《地下工程防水工程质量验收法律规范》三、地下室防水等级标准地下工程防水等级标准防水等级标 准1 级不允许渗水，结构表面无湿渍2 级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的 1％，单个湿渍面积不大于 0.1m2,任意 100m2防水面积不超过 1 处其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的 6％，单个湿渍面积不大于 0.2m2,任意 100m2防水面积不超过 4 处3 级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂单个湿渍面积不大于 0.3m2,单个漏水点的漏水量不大于 2.5L/d，任意100m2防水面积不超过 7 处4 级有漏水点，不得有线流和漏泥砂整个工程平均漏水量不大于 2L/m2·d,任意 100m2防水面积的平均漏水量不大于 2L/m2·d四、质量控制要点及监理措施（一） 防水层施工作业条件的控制要点1、气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。特别注意冬季、雨季施工，施工期间遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于 35℃都会影响防水层施工质量，也阻碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在 0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5...