武侯区金地花园业主委员会文件 201*年度工作总结 武侯区金地花园业主委员会文件 201*年度工作总结 武侯区金地花园业主委员会文件金业发【201*】第 001 号 金地花园首届业主委员会年度工作报告 各位业主： 自 201*年 8 月 20 日小区首届业主委会成立以来，转瞬已过去 1 年零4 个月。现今，201*年已经完毕了，新的一年已经绽开。为让全体业主了解业委会一年多来为小区做了哪些工作，现以年度工作报告形式向大家汇报。一、201*年度工作回忆： 201*年，业委会代表全体业主督促物业公司做了工作：1、201*年12 月 15 日顺当地完成新物业选聘和新老物业移交。 2、1 月 11 日，与武侯区消防大队联合对小区的消防安全设施和状况进展了检查。客观评价对原开发商和老物业遗留的消防安全隐患，并提出动用物业修理资金解决的唯一方案；3、2 月 3 日与亿新物业签订《物业效劳合同》和补充协议，商定了小区物业效劳工程和改良方案、进度要求、验收准则； 4、业委会督促物业公司在 1 年内完成了以下物业根底设施改良工程： a)整修和改建了小区游泳池和换衣室，实现了超两年未开放，今年胜利开放的目标； b)建立和新增小区智能安全防范系统、围墙对射报警、防趴齿护栏，对小区安全监控有了技防措施； c)建立和增加小区车禁和人禁系统。人禁系统在 12 月 26 日正式启动，对小区安全防范效果明显；车禁系统因小区停车资源问题，暂缓开放； d)在开发商未供应一间物业用房的状况下，以业委会办公室过渡，向物业公司供应业主公共场地（9 栋、10 栋原地下自行车停车位通道），由物业公司建立物业用房 4 间，设立了“物业效劳中心”，有限解决了物业效劳的根底设施； e)对小区原有通道、楼口、路面、电梯安全通道等公共照明进展了全面更换和增补；f)完成了在 7-8 栋间、西区进门右侧和东区进门左侧的地面水泥浇灌硬化； g)修复和置换东西区单元水阀 80 余个。处理了对 7 栋地下管道裂开漏水 1 万多元的故障。h)打破原物业多年未对高层二次供水水箱按物业法规定期清洗的状况，进展了全面清洗；i)对小区 7 部电梯进展了年度检验并与新的维保公司签订维保合同，由物业公司按物业合同商定，以“包干制”运作、保守性修理方式，担当着巨额修理费用，确保电梯根本有效运行； j)业主见建民和不愿透露姓名的业主捐赠在 7-8 栋之间新添儿童滑梯一间，修复原有的滑梯和秋千； k)在小区内增补、移植、新栽花草。按标准要求...
