监理规划及实施细则

1 工程项目概况1.1 工程名称: 长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼1.2 建设地点：长沙市梅花岭1.3 工程概况：长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼位于长沙市梅花岭镇，该工程集门面、办公、住房、会议、礼堂为一体的综合性楼。人工挖孔桩基础，框架结构，建筑面积 3800.5m2。共六层，一层为门面，二层为办公和小会议室，三至五层为住房，六层为礼堂和小会议室。建筑最高高度为 29.50m。1.3.1 工程条件该工程“三通一平”工作已经完成，具备基本施工条件。1.3.2 设计概况1.3.2.1 主体结构工程设计使用年限为 50 年。按六度抗震设防烈度，四级抗震等级设计。砼强度等级为 C15—C30。施工图采纳平面整体表示法（详<<03G101>>）。内墙容重小于或等于 10KN/m3 轻质砌体；外墙采纳MU7.5 粘土空心砖，M5 混合砂浆。1.3.2.2 装饰工程：外墙装饰采纳外墙面砖、玻璃幕墙。室内装饰采纳地砖地楼面、仿瓷涂料墙地砖内墙面、涂料顶棚、墙地砖踢脚。门采纳玻璃门夹板门，窗为铝合金推拉窗。屋面采纳刚柔性、钢化玻璃、柔性防水屋面。1.3.2.3 电气安装电气安装包括照明、空调系统，电视、电话系统等。1.3.2.4 给排水安装给排水包括室内生活给水、排水系统及室外供水、排水、消防栓系统。1.4 工程投资属于本次监理范围的工程投资约为 200 万元。1.5 建设工期计划工期为 160 天（日历天）1.7 工程质量工程质量等级为优良工程。1.8 建设单位：长沙市梅花岭镇芭蕉村1.9 设计单位：长沙市城乡建筑设计院1.10 承建单位：西城建筑有限公司2 监理范围本工程施工阶段质量、进度、造价控制，安全与环境保护监督，合同、信息管理、组织协调及保修监理。3 监理工作内容3.1 参加施工图设计交底和图纸会审，并提出审查意见；3.2 参加开工前第一次施工场地会议，并进行监理交底；3.3 审查并确认承包单位提交的施工组织设计及施工方案，监督其执行；3.4 监督承包单位严格根据批准的施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、法律规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量；3.5 监督承包单位根据施工合同和审批的工程进度计划施工，控制工程进度；3.6 审查建筑材料、半成品、构配件及设备的订货，考核其性能能否满足设计要求及有关法律规范、现行政策、法令的规定；3.7 核定工程变更文件；3.8 组织对工程质量问题及质量事故的处理；3.9 监督施工合同的履行，调解建设单位与承包单位之间争议；3.10 定期或即时...