试论住宅小区安装工程预结算造价确定与控制试论住宅小区安装工程预结算造价确定与控制 摘要：近年来，随着科学技术的不断进展,社会的不断进步,人民生活水平的不断提高,人们对建筑工程的辐助工程即安装工程的要求越来越高, 越来越多 元化,本文结合实际工作经验，对住宅小区安装工程预结算造价问题进行分析，并提出了其影响因素及有效措施。 关键词：住宅小区；建筑安装；预结算；造价 中图分类号： [F287.8]文献标识码：A 文章编号： 引言：随着高层建筑的不断增加，我国国民经济水平的不断进步，施工项目呈现多样化，施工企业对安装工程的成本预算问题越来重视了，除了基本的电气、给排水，燃气，通风空调、电梯、消防、人防、弱电智能化等工程也被越来越多的小区、酒店、商场等诸多民用项目所采纳。因此对于民用建筑工程，安装工程所占的比重越来越大，安装造价也成了工程总造价中不容忽视的一部分。 1 住宅小区安装工程预结算存在的问题 1.1 住宅小区安装工程预结算盲目性问题 在住宅小区安装工程预结算管理与审核中，对于住宅小区安装的相关监督人员的管理水平、监督机制还没有明确、完善的规定。简单、简便、随意等预结算审核都是现在住宅小区安装工程审核会出现的盲目性问题。由于缺乏科学合理的监督机制，住宅小区安装工程的整体审核力度明显不够，工程量的计算方法较为单一，因此很难根据国家规定的标准进行预算结算审核，实际审核数据很难保证真实性，漏算、错算现象屡见不鲜。 1.2 整体工程计算缺乏统一性 对于住宅小区安装工程的计算方式与计算依据虽然完整，但是只是单独的依靠其工程量来计算开竣工所需设备、资金等。没有严格的根据国家相关的统一规定去计算与管理、编制相应的工程预结算报表，这样就会让住宅小区安装工程在预结算的管理、审核中出现较大的系统漏洞。预结算报表的编制是整体工程结算编制的基础，这样的随意性会严重的影响到整个住宅小区安装工程的计算真实性，有时甚至还存在漏算、错算、重复、计量不统一等现象。 1.3 定额套用不合理，没有严谨的计量单位 对于在住宅小区安装工程预结算中的管理与审核，其定额的套用是十分不合理的。一旦住宅小区安装工程定额中出现缺项则相关的管理人员会利用其子目、多换算等形式去掩盖、忽略其整体的核算、审核方式。 1.4 住宅小区安装材料型号、材质不符合要求 在住宅小区安装工程中，主体的使用材料的型号、材质等都没有较明确的法律规范标准。一味的追求...
