楼房买窦合同合同号:莱芜市凤城街道办孟花园社区居委会楼房买卖合同卖方（以下简称甲方）：莱芜市莱城区凤城街道办孟花园社区居委会地址：莱芜市莱城区万福北路48号买方：（以下简称乙方）：地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在本着自愿协商一致的基础上就买卖该楼房达成如下协议：一、楼房的位置：位于花园北路以东，鲁中东大街以北，青草河南首以西，孟花园珍珠花园号楼楼东户，储藏室位于地下层；建设标准为施工图纸加设计变更。二、楼房价格及付款方式1、按合同约定建筑面积计算，该楼房建筑面积为平方米，单价为元/mz，金额：。储藏室建筑面积为平方米，单价为元/m2，金额：，楼房及储藏室合计价款为人民币元（大写）。2、付款方式：乙方同意按下列第―种方式按期付款：①、一次性付款；②、建筑期分期付款：____________________________________O三、面积确认及面积差异处理：1、产权面积（实际建筑面积）大于合同约定面积时按实际面积结算补交购房款。2、产权面积（实际建筑面积）小于合同约定面积时差异部分的房价款由甲方退还乙方。四、关于基础设施、公共配套、建筑正常运行的承诺：甲方承诺与该楼房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑设施如期达到使用条件。房屋交付时，上下水、电、天然气、暖气达到使用条件；有线电视、电话、宽带预埋到户。五、楼房交付期限：甲方须在年月—日前依照有关规定，将验收合格并符合本合同约定的楼房交付乙方使用，如遇不可抗力，甲方可据时予以延期。六、甲方逾期交房的违约责任：逾期超过20天，自本合同规定最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付房价款的万分之一的违约金，合同继续履行。七、乙方责任：在分期付款的每个应付款期段，乙方应如数交纳房款。乙方若逾期付款，每逾期一天乙方按该应付款期段应付款额的万分之一偿付甲方逾期违约金，并继续履行合同。逾期15天后，视为乙方放弃此购房，该房甲方有权另行安排。由甲方扣除乙方已收房款的10%作为违约金后，剩余房款返还乙方，本合同自行终止。八、关于产权登记的约定：乙方交足房款房屋产权归乙方所有。房屋产权证待小区综合验收合格后根据国家的相关政策由甲方负责协助乙方办理，办理费税由乙方支付。九、保修责任：1、甲方自楼房交付使用之日起，按照《楼房质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2、在楼房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当执行保修义务。因不可抗力非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。十、双方就下列事项约定：1、甲方房屋作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变楼房的建筑主体结构、承重结构和用途，并有权与其他业主共同享有该楼房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。该楼房所在楼宇的屋面使用权归楼宇所有产权人共有；2、该楼房所属楼宇的外墙面使用权归楼宇所有产权人共有；3、在业主委员会未成立之前由莱芜荣大商贸有限公司负责物业管理。4、住户若要安装防盗窗必须服从物业统一要求，不得私自安装。卜一、争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，提交莱芜仲裁委员会仲裁。十二、其它事项1、本合同未尽事项由双方约定后签订补充协议作为附件。2、合同附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。3、本合同连同附件共页，一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签字）：月日年月日
