第1页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新商品房预售合同范本3篇商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。以下是我为大家细心预备的：最新商品房预售合同范本3篇，欢迎参考阅读!最新商品房预售合同范本一出卖人：______________________________________通讯地址：____________________________________邮政编码：____________________________________营业执照注册号：______________________________企业资质证书号：______________________________法定代表人：________联系电话：_______________托付代理人：________联系电话：_______________托付销售代理机构：____________________________通讯地址：____________________________________第2页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制邮政编码：____________________________________营业执照注册号：______________________________买受人：____________________________________________国籍：_________诞生日期：____年__月__日，性别：______________通讯地址：____________________________________邮政编码：__________联系电话：____________________________________诞生日期：____年__月__日，性别：______________通讯地址：____________________________________邮政编码：___________联系电话：_______________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《_______;______________________________________________________第3页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(签章)：______(签章)：__________签订时间：________年______月____日签订时间：_____年____月_______日签订地点：_______________________签订地点：____________________最新商品房预售合同范本二合同编码：__________房屋编码：__________青岛市工商行政管理局青岛市建设委员会制定特殊告知一、本合同文本是依据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人商定采纳。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，第4页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制力求签订得详细、全面、严密。三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的状况，购房人可向该商品房屋所在地的区市房地产交易中心查阅。四、为爱护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书商定为商品房预售合同的附件。五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋(或已建成但未办理房地产权属登记证明的房屋)，该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：1.商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以房屋所在地房屋、土地或房地产主管部门认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。第5页共43页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制暂测面积与交付时实测面积不全都，按《商品房销售管理方法》其次十条规定)处理。[其次十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同商定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作商定的，按以下原则处理：(一)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%...
