2025 北方高层与多层小区防水分项监理细则**市**住宅楼小区工程（防水分项工程）监理实施细则编 制： 审 核： 北京****建设工程顾问有限公司**市项目监理部2008 年 12 月 1 日目 录一、 工程概况二、编制依据三、质量控制流程图四、本分项工程的检验项目和主要检验内容五、监理控制要点一、工程概况本工程为**市**住宅楼，位于郑州市**路与**路交叉口东北角，三栋高层，地下一层、地上十七层，剪力墙结构。八栋多层、砖混楼。建筑物耐久年限为 50 年。二、编制依据《工程建设标准强制性条文》《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208-2025《屋面工程质量验收法律规范》GB50207-2025三、质量控制流程图 原材料进场报验对材料厂家考察审查出厂资料现场检查取样复验送样复验 四、本分项工程的检验项目和主要检验内容1、基层处理① 基层牢固，表面无大于 0.3mm 的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。② 基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。③ 基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将 1m2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置 3-4h 后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。④ 基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为 50mm。2、卷材铺贴① 卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理洁净，以免影响卷材与基层的粘结强度。② 在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速。③ 待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。施 工进行下道工序施工组织技术准备监理旁站评定④ 在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出人口处等泛水处的处理，增铺附加层。⑤ 卷材铺贴方向要符合设计及法律规范要求。⑦ 趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整无皱拆。⑧ 搭接缝处理要符合设计及法律规范要求。⑨ 为防止卷材未端剥落、渗水，未端收头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理洁净，以免影响密封效果。⑩ 水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围 500mm 半径内的找平层坡度为 5%，在水落口与找平层连接处留设宽 20mm、深 20mm 的槽，用沥青防水祖膏嵌填，上面增贴一层附加层）。3、防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水 48h 经检查确认防水层无渗漏后才能验收。4、成品...
